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安省买家大幅杀价20% 市场中长期仍对卖家有力

加新网CACnews.ca| 2017-5-20 12:43 |来自: 明报

安省地产从业员称﹐近期杀价客蒲头﹐幅度可高至20%﹐但暂时空手而回居多。上月份重售市场供应激增但成交回落﹐即时将大多伦多楼市推回平衡市场﹐形成买卖双方争持局面﹐甚至乎稍為对买家有利﹐以致市场逐渐多了趁机会执平货买家。

事实上﹐踏入5月﹐楼市转趋平衡势头进一步明显﹐多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)称﹐本月首2周新楼盘共有12,626个﹐按年激增46.9%﹐而且各类主要住宅的成交量跌幅也扩大。

地产从业员徐华飞表示﹐目前买家仍然继续睇屋﹐但会乘机杀价﹐只是得逞的仍不算多。

他说﹐买家伺机而动﹐一般杀价的幅度在20%左右。

谈及卖家的意向方面﹐徐华飞表示﹐不急卖的业主会把楼盘收回﹐在价格方面﹐大多数仍然企硬。

他透露﹐华人追捧的社区受到的衝击最大﹐但这些社区的卖家的态度也最强硬。

不过﹐根据他的看法﹐短期趋势应会对买家有利﹐中长期则利好卖家。他说﹐现时是买家卖家在拼耐力及承受力。

大多伦多地区平均屋价增长进一步放缓﹐反映出买家不再不问价的一窝蜂入市﹐转而变得审慎﹐观望气氛渐浓。

徐华飞表示﹐首季平均屋价涨幅超过30%﹐但本月头2周﹐按年计算的升幅已经缩细至17.3%。他指出﹐虽然新盘续增﹐总体楼盘积压不多﹐库存月数只是回升至2至3个月﹐预期未来数月市场趋于平衡﹐市道回稳﹐交投重见正常。

目前市道呈现买卖双方较劲僵持之势﹐未分高下﹐但似乎地產行业首先遭殃。他解释﹐近期成交量下滑﹐经纪苦不堪言﹐可以说地產经纪行及经纪受损最大。

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