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安省政府早前推出徵收外国买家税打击炽热楼市,但有地產代理指出,楼市虽然略為冷却,但豪宅市场仍然炽热,今年1至5月大多区楼价400万以上的豪宅物业销售量较去年上升62.5%。 有地產代理表示,豪宅买家对楼市的长远价值有深入了解,根本不用仔细看楼价。专营高级物业的Re/Max Realtron经纪科恩(Barry Cohen)说:“他们都是聪明人,相信必须经歷经济转变,楼市才现调整。”科恩把500万元或以上物业界定為豪宅,而豪宅的5月成交量有37宗,较4月27宗录得26%增长,而今年1至3月则分别仅得6宗、22宗和25宗。科恩称:“这部分的市场正在冒升,外国投资者扮演重要角色,15%的外国买家税没有令情况放缓。” 加拿大苏富比国际地產(Sotheby's International Realty Canada)行政总裁轩达臣(Brad Henderson)说,大多区400万元以上物业,今年1月1日至5月31日的成交量较去年同期增加62.5%,但他指出,外国买家只佔整体市场的不多於5%,当中只是四分一是政府措施所针对的投机者或投资者。轩达臣认為,这类物业的买家“对於地產市场及经济周期有较深入的认识”,所以在买卖物业方面会较為爽快。
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