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 6月29日晚间，BC省政局出现历史性惊变：在省议会针对自由党的信任投票中，自由党失败，BC省长达16年的自由党政府正式倒台。此后，省新民主党（NDP）和绿党将联合执政，NDP党领贺谨（John Horgan）成为新任省长。 信任投票后自由党政府倒台 省督邀请NDP组建新政府  当地时间6月29日，NDP党领提出对自由党政府的不信任动议，并在省议会发起信任投票（confidence vote）。在投票中，新民主党和绿党议员全部支持贺谨成为省长，42名自由党议员反对。简蕙芝领导的省自由党政府以42:44失败，标志着自由党政府的倒台。 之后，简蕙芝前往省督府向省督古桑（Judith Guichon）递交辞呈，两人会面近2小时后简蕙芝离开。随后，NDP党领贺谨会见古桑，并进行了短暂交谈。 晚上8:15左右，贺谨走出省督住宅，对守候在那里的媒体记者发表讲话。他说：“我有幸与省督见面会谈，她问我有没有信心组建并运营一个政府，我告诉她我有信心。” 省督古桑也发表声明说：“我已经与省长简蕙芝会面，并将接受她的辞呈。我邀请贺谨先生组建政府，他向我保证说，他有信心组建一个让议会信任的政府。” 这是BC省65年来首次出现政府在信任投票中倒台，也是134年来第一次反对党通过信任投票夺取政权。 接下来，贺谨将会组建新的内阁，并宣誓就任。NDP党内几名高级官员说，这个步骤将在接下来的几周内完成。7月份的后两个星期，省府各厅厅长会陆续到位。 新政府上台后BC形势巨变 楼市将遭受重大打击  NDP作为多年的反对党，许多政治理念都与自由党互相冲突。而重环保轻发展的绿党与一心发展经济的自由党更是背道而驰。在接下来的几年中，BC人民将会经历多种剧烈的变化。 部分变化是明显可以给人民带来好处的，比如，改进公共教育系统，降低或取消MSP保费，推行低价托儿所等。但也有些理念争议较大，对不同的群体意义明显不同，比如提高碳税、提高最低工资、为环保取消重大开发项目等。  但对华人群体来说，影响最大的应该是NDP和绿党对房地产市场的打压。 首先是海外买家税。NDP和绿党都对BC楼市的海外资产深恶痛绝，省选过程中都明确提出支持甚至提高海外买家税。NDP提出，要将目前适用于大温地区的海外买家税扩展到维多利亚地区乃至BC省全境，并对楼花转让也收取15%的海外买家税。绿党则直接要求将海外买家税的税率由15%提高到30%。 根据近期的媒体报道，BC省推出海外买家税将近一年来，大温房价经历了一段短暂回落后就开始反弹，目前已基本恢复一年前的模样。海外买家的比例的确有所降低，但业内人士说，海外资本并没有撤出本地市场，只是采用了更加隐蔽的方式来投资，比如名义产权人、通过本地居民账户打款等。 海外买家税更加严格以后，大温地区的楼市可能会重新进入动荡状态，房价会降低一段时间，可能会刺破楼市的泡沫，甚至导致楼市的崩盘。但也有另一种可能，就是楼市交易更加复杂，洗钱等地下交易的数量增加。  其次，NDP主张对部分房主征收2%的投机税。这个税种具体如何实施，NDP在竞选中并没有详细说明，外界说法也五花八门。一个比较通行的解释是，政府对房屋进行估值，并将其与房产主人的个人收入进行关联。如果此人的个人所得税低于房价的2% ，就要补交差额。这样的话，那些海外买家以及有房却不参加工作的本地人，都需要交税。这个政策不仅会打击海外买家，也会对本地居民造成一定影响。而华人天生喜欢买房囤房，因此投机税政策实施以后，目测一大波华人要遭受重创。 再次，NDP打算取消“首次置业优惠项目。“BC省置业按揭与业权伙伴”（BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership） 项目是自由党政府推出的一个政策，它规定，符合标准的BC省民可以获得最高3.75万加元或房价5%的25年贷款，最初5年不用支付利息，也不需要偿付本金。 这个项目的初衷是减轻年轻人的置业负担，帮他们尽早获得自己的住房。但项目推出半年来，BC大量年轻人进入楼市，让本来就供应有限的房屋更加紧缺，进一步推高了本省房价，这个政策也遭到了加拿大联邦政府的批评。因此NDP提出，上台执政以后，将会重新检讨这个项目，甚至将它直接取消。年轻人买房更难了！ 既然本省房价泡沫的一大原因是房屋供应不足，那就多盖房子吧。NDP承诺，执政以后将建造大量可负担房屋，包括廉租、共管等非盈利型房屋，并对租房家庭提供补助。这在一定程度上会减轻本省人民的房屋负担，租房变得可行以后，人民买房的欲望也会相应降低。需求的下降和供应的上涨，都会导致房价的降低。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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