多伦多满市超温哥华成中国买家置业新宠

加新网CACnews.ca| 2017-7-17 12:32 |来自: 明报

中国最大海外地產平台"居外网"的数据显示，多伦多和满地可已超越温哥华，成為最吸引中国买家的加国城市。居外网又估计，中国投资者未来10年会在全球合供投资约1万亿美元(折合约12,700亿加元)，相信部分会落户加国。

加国现时是第4大中国海外房地產投资市场，仅次美国、澳洲和香港。当中多伦多和满地可在2017年至今分别成為最多人搜寻城市的第一和第二位，温哥华仅排名第三。原因可能是卑诗省去年在大温地区推出15%海外买家税，导致流入温哥华市场的资金蒸发接近一半。

安省今年4月效法，在大多伦多及周边地区推出类似海外买家税，有可能将准海外买家推向满地可市场。满地可现在是全国最大、未有实施海外买家税的都会区。当地今年头4个月的海外买家购屋量，急升37%，但海外买家只佔整体成交量1.8%，比率大幅少于多伦多和温哥华(推出海外买家税前)的5%。

居外网的报告估计，中国投资者在全球的房地產投资金额，去年衝破1,000亿美元(折合约1,270亿加元)，较2015年增加25%。

说中国人的海外投资在2010年开始激增，一点也不為过；当时中国政府开始容许人民转移大笔款项到国外。居外网营运总监Sue Jong透露，在过去5年，中国人的投资总额暴增845%；预计今年的投资额将排在头三位。但受中国政府打击热钱外流影响，今年也可能是多年来，中国投资额首次未能创新高的一年。

不过，居外网仍然预测，中国急速增长的投资者阶级，将带来更大的投资浪潮。Sue Jong预计中国投资者在未来10年弥合投资不足的差距时，将购买超过2万亿美元(折合约25,500亿加元)的海外资產，当中约一半為房地產。

居外网指中国人在环球投资，仍存在投资不足的问题。在澳洲、美国、英国和加拿大的海外房地產投资，中国大陆投资者拥有的物业比率，远低于其他国家的投资者。

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