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财政部长莫奈 财政部长莫奈(Bill Morneaur)周二接受加新社专访﹐指出政府采取的房市降温措施已发挥功用。地产市场的炽热状况﹐他认为是不能持续的。 莫奈指出﹐他们的措施已有一点功用﹐稍微冷却楼市﹐这正是他们的目标。 他又说﹐温哥华和多伦多楼价的增势不能持续。 莫奈在加新社专访前的记者会上说﹐楼市现时的变化﹐很大程度上是他们希望见到的。不过﹐此时作出结论﹐未免“言之过早”。 加拿大地产协会周一公布﹐在全国各地﹐上月房屋交易量比5月少6.7%﹐这是连续三个月下跌﹐大多伦多地区的跌幅达到15.1%。 在6月份﹐七成市场的房屋销售录得按月跌势﹐包括卑诗省Lower Mainland﹑满地可及魁北克市。 今年较早时﹐安省政府推出多项政策﹐为多伦多楼市降温﹐包括向海外买家征收15%的税款。政策推出后﹐多伦多房屋销售减少。 联邦政府也有在近年出相关措施﹐例如提高首期付款﹑缩短摊还借款期及对受保按揭进行压力测试。 加拿大中央银行上周提高标基利率后﹐按揭利率已开始上升。 联邦银行监管机关最近提议﹐把压力测试延伸至不受保的按揭﹐作为收紧借贷规定的一部分。 莫奈说﹐展望未来楼市发展﹐联邦政府仍会保持警惕。他们不会一厢情愿﹐相信所有措施都能完全达到他们的期望。
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