温东公寓上月6成超叫价成交楼盘减少竞价增加

加新网CACnews.ca| 2017-7-19 11:10 |来自: 明报

根据大温地产局(REBGV)的统计数据，温市6月公寓多人出价(multiple offers)现象急增，销售挂牌比率更是高达82%，温东超出叫价卖出的公寓数量约为总销量的60%，温东公寓市场活跃度远高于温西。

根据地产局数据，温市公寓楼市6月新增楼盘数量低于5月，总挂牌量比去年同期减少20%。虽然公寓市场需求依旧保持旺盛，但6月公寓总销量为699间，较5月的740间公寓销量稍见下滑。楼市需求不减，但供应量走低，从而引发多人出价的价格战(bidding war)，温东地区的这种现象尤甚。

地产局统计指出，温西6月超出开价售出的公寓单位占总销量的54%，高于去年6月的49%。温东6月有143间公寓的售价超出开价，占该地区237间柏文总销量的60%。

地产局数据系统还显示，温市公寓的销售挂牌比率(Sales to Actives Ratio)于6月升至82%，远超过平衡市场比率的20%。温西的销售挂牌比率为66%；而温东却高升至150%，新增挂牌无法赶及销售速度。

温市地产经纪萨里塔斯基(Steve Saretsky)对公寓挂牌有多人竞价并不意外，而多人竞价带动楼价上升，售价高出开价的现象亦逐渐增加。另外一个代表温市公寓文热度的待售天数，几个月来均在10天以下。

萨里塔斯基又说，公寓楼市的火热现象由温哥华蔓延至邻边的列治文和本那比等市，整个大温地区的楼市都异常红火。

萨里塔斯基指出，有些买家甚至为提高购房意向书(offer)的竞争力，选择无条件购房；亦有买家为保安心，选择在递出offer前验房，再向屋主开出无条件的offer。

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