温市十年拟增7.2万房屋单位推廉租计划

加新网CACnews.ca| 2017-7-26 10:30 |来自: 明报

温市政府昨日公布"温市10年房屋政策"，订下临时目标在2026年前兴建7.2万间房屋和单位，包括社区房屋、出租及售卖房屋、后巷屋等，并推出廉租计划，为合资格的夹心阶层家庭提供4000个廉租单位，租金将低于市场水平。

根据政策内容，市府为不同收入的人士或家庭订下未来10年的房屋供应目标(详见表)。以年收入5万至8万元的家庭为例，市府目标在2026年前为该类别家庭提供2.35万个租住单位，包括3000个社区房屋、1.2万个出租大厦单位、6500个柏文单位和2000间后巷屋。至于针对年收入8万至15万元的家庭，市府目标在10年内增加2.62万个租住和售卖单位，包括1700间城市屋。

综合所有家庭收入和房屋类别，市府总目标是在2026年前兴建7.2万个单位，其中三分二、即4.8万个为出租单位，以解决温市租屋空置率长期偏低的情况。另外，在7.2万个单位中，占最多的是适合年收入8万至15万元家庭的公寓单位，有1.65万个。市府指上述的目标只是临时性，市府职员将密切留意楼市走势和经济环境，有需要时会作出调整，并于今年11月作最后公布。

市府又称，年收入3万至8万元的夹心阶层家庭，既不合资格申请社区房屋，同时无法负担高昂的市场租金，需要市府特别帮助。市府正研究推出需要入息审查的廉租房屋计划，要求私人发展商或非牟利机构兴建出租大厦时，把一部分的单位划为廉租房屋，合资格家庭可支付较市场低的租金。市府目标在10年内提供4000个该类型的单位。市府又指现时在甘比街正进行相关试验计划，合资格家庭的租金较市场便宜最少两成。

报告指出，随着温市人口增加，以及预计露宿者人口未来10年会增加1100人，温市在2026年前需要增加接近5.5万个房屋单位去应付需求，而单靠市府资源只能满足当中的42%，因此仍需要省和联邦政府的拨款协助。

温市市长罗品信(Gregor Robertson)表示，这次“10年房屋政策”的规模之大前所未见，重申市府不但要增加房屋供应，更重要的是提供市民可负担的住屋，因此该计划相对着重租屋供应，并确保市民可负担租金。罗品信又对新上场的省政府感到乐观，认为新政府将会支持计划。