大温地区今年第二季办公室空置率跌至6.3%

加新网CACnews.ca| 2017-8-1 11:24 |来自: 明报

商业地产经纪公司Collier International发表大温地区今年第二季的办公室空置率报告，指空置办公室的比率下跌至6.3%，是自2009年首季以来最低，显示需求强劲。

报告又指，多间公司合租办公室的情况愈来愈普遍。

报告指出，大温地区今年第二季的办公室空置率为6.3%，较第一季的7.5%下跌1.2个百分点，是自2009年首季录得的5.7%空置率后再出现的低位。另外，大温地区目前有多达230万平方呎的办公室面积正在兴建中，预料将会在今年至2020年推出市场，但报告同时指出办公室的需求达269万平方呎，超越供应量，因此相信新一批办公室落成后，在短时间内便会被市场消化。

另外在269万平方呎的需求中，以从事科技、广告及媒体资讯(TAMI)行业的公司占大部分，有37%，其次为教育行业，有11.6%。

在温市中心，今年第二季的办公室空置率为5.7%，较上季下跌了0.6个百分点，即14万平方呎的办公室面积，显示市场已经准备好迎接下一轮新落成的办公室。在行业分类方面，市中心的办公室需求超过一半来自TAMI，达到52%，显示从事该行业的公司都倾向在温市中心租用办公室。

报告亦提到，在办公室需求高以及空置率下降的情况下，多间公司合租办公室成为新趋势，单在温哥华市中心就有27万平方呎面积的合租办公室。

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