飓风重创休士顿华商发灾难财

加新网CACnews.ca| 2017-8-31 09:25 |来自: 世界日报

哈维飓风近日在德州休士顿带来严重灾情，才在休士顿以2600万元买下希尔顿大酒店的洛杉矶ASAP国际控股集团负责人袁士麒，不讳言该天灾替他带来“灾难财” ，因为目前旅馆房间供不应求，每晚可以收费150元。但他说他们算是很有良心，因为附近的旅馆每晚竟然收费250元。他并认为当地经济，将因为川普誓言会很快地提供救援，且救援将是你要什么就给什么，相信休士顿经济前景大有可为。

袁士麒的公司7月才买下德州达拉斯皇冠假日酒店，这家酒店有428个房间，每间购买价8万3000元。休士顿希尔顿大酒店则有325间房间，每间购买价8万元。

袁士麒说，哈维飓风重灾区休士顿，原来是以石油业以及周边产业着称，但近年石油价格急遽下跌，影响到当地经济，以致商业物业价格不像美国其他主要大城市继续上涨，反而下跌。如他买的旅馆旁的旅馆，两年前每间房间的买价是他买的三倍，因此他相信他买的旅馆大有可为。

虽然休士顿遭逢百年难得一见天灾，但他说现在旅馆房间供不应求，并相信随着联邦至少30亿元经费注入，当地经济将否极泰来。据了解，国会今年核准联邦紧急救难署（FEMA）70亿元救灾经费，目前仍有33亿元尚未动用，估计国会未来核准的德州及路易斯安那州的救灾经费，至少是30亿元。

ASAP公司是因为数年前提供咨询，协助“中航国际美国公司”（AVIC International USA）及关系企业LA Sky Harbor LLC，以包括贷款在内的上亿元价格先后收购圣彼渚的“希尔顿逸林酒店”（Double Tree by Hilton），位于富乐顿、底特律及亚特兰大的三家万豪酒店（Marriott Hotels），以及位于亚特兰大的希尔顿酒店及位于旧金山的Double Tree酒店，受到主流媒体争相报导，ASAP及袁士麒的名字也浮上台面。

ASAP是由袁士麒和其洛杉矶加大毕业的儿子Jerome袁共同成立，由袁士麒担任执行总裁。该公司是透过私募股权基金（Private Equity Fund）集资，即通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募资，销售和赎回都是基金管理人私下与投资者协商进行，绝少涉及公开市场的操作，且一般无需对外披露交易细节。

目前在华人社区以这类方式集资购买商业物业者，尚有前网球名将张德培的哥哥张君培和他成立的公司。

袁士麒说，该公司只做旅馆买卖，不从事其他商业房地产。袁士麒毕业于辅仁大学经济系，来美后又取得犹他州大学企管硕士学位。在踏入旅馆业前，曾做过服装、电子商务、展销会及在中国大陆经营酒店，认识了不少中国大陆商人，因此一开始成为有些中资集团来美收购旅馆的中介。

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