大温独立屋中位价近200万温市柏文升破94万市场仍卖家主导

加新网CACnews.ca| 2017-9-12 15:15 |来自: 明报

大温地产局(REBGV)的最新数字显示，大温独立屋的中位数价格，上周已逼近200万元，达199.98万，较地产局的基准价格高出30多万。

跟据rew.ca网站进行的数据分析，本地独立屋在9月7日录得的屋价，中位数与200万元的距离，只有200元。

大温地产局的独立屋放盘共有5466个，虽然独立屋在市场挂牌的日数中位数较之前稍为延长至59日，但中位数价格却已升至199.98万元，而地产局公布的8月份独立屋基准价，则为161.51万元。

在城市屋价格方面，大温地区同期的城市屋、孖屋或排屋的中位数，刚为92.8万，比上星期微跌。柏文的价格中位数，亦升至接近70万元，但个别城市如温市，柏文的中位数价格亦已升近100万的水平，报94.96万。

在8月28至9月3日期间，大温地产局的中央放盘系统仅录得753个新放盘，相信是与劳动节长周末，较少举行单位开放日有关。分析预期，9月的第二星期，放盘数目将会再次增加。截至9月7日，大温地区的放售房屋总数为8912间。

据大温地产局的报告指，在今年8月底，所有物业类别的交易中，反映楼市活跃程度的房屋成交/挂牌比率(sales-to-active-listings)为34.6%，显示市场仍属卖家主导。不过，如按照个别物业类别来看，独立屋录得的比率为16.3%，属于买家主导的市场。城市屋及柏文的房屋成交/挂牌比率则分别为44.8%及76.3%，同样属于卖家主导，其中尤以柏文市场最为明显。

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