房市滑坡致财富缩水 加拿大人债务创历史最高

多年以来，虽然加拿大家庭债务不断增长，但与此同时，加拿大人的财富也在增长，因此由于财富与债务同步增长，加拿大人没有感觉到多大的债务压力。但联邦统计局今天发布的数据称，今年第二季度加拿大家庭的债务创下历史最高水平，而加拿大人的财富多年来首次缩水，这是近年来很少出现的情况。

统计局的数据显示，加拿大家庭债务与可支配收入的比率（debt-to-disposable income ratio）在今年第二季度达到创纪录的167.8%，意味着加拿大家庭每1元可支配收入中就有近1.68元的欠债。

而在今年第一季度，加拿大家庭债务与可支配收入的比率为166.6%，此前最高记录应该是2016年第四季度的167.3%。

与此同时，所有家庭的净资产略有下降，比今年第一季度降 $100亿，也就是从$10.51万亿减至$10.5万亿。如果按每个家庭平均计，约等于净资产减少$1,300，至每个家庭拥有净资产$285,900。

统计局在今天的报告中指出，加拿大家庭财富缩水的原因其实很简单，主要是加拿大房地产市场今不如昔，不仅房屋交易量滑坡，而且房价也开始下降。

GTA地区8月份房屋销量大跌35.2%

根据加拿大地产协会（CREA）今天公布的最新统计数字，今年8月份GTA地区房屋销量比一年前大跌35.2%，而在GTA外围的汉密尔顿（Hamilton），滑铁卢地区（Kitchener-Waterloo），伦敦以及尼亚加拉地区，房屋交易量也有超过20%的下跌。

从房价来看，与今年最高峰时期的4月相比，8月份多伦多地区各类房屋的均价下滑20%，至$732,292。

省府称实施新税成效显著

加拿大统计局分析说，继BC省实施针对外国买家的转让税之后，安省仿而效之实施类似政策，导致GTA地区房地产市场不再红火，房屋销量和房价双双下降。

安省财政厅长索萨（Charles Sousa）周四表示，省府实施包括新税在内的16项政策取得成效。他说本周发布的最新资料显示，在新政实施之后，安省金马蹄地区（Golden Horseshoe）外国买家数量减少，从4.7%减少到3.2%。前一个数据是在今年4月24日到5月26日之间，后一个数据则是5月27日至8月18日之间的调查结果。

所谓金马蹄地区的大致范围：西起滑铁卢（Waterloo），东至彼得堡（Peterborough），北起巴里（Barrie），南至尼亚加拉半岛（Niagara Peninsula）直到加美边境。具体包括以下区域和市镇：Brant, Dufferin, Durham, Haldimand, Halton, Hamilton, Kawartha Lakes, Niagara, Northumberland, Peel, Peterborough, Simcoe, Toronto, Waterloo, Wellington 以及York。

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