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北温一间发展商近日在中国刊登广告，以「先租后买」作招徠，声称能為外国买家避免支付额外的物业转移税。省财政厅回覆本报时指出，只要房屋业权转换，便要按照买方当时的身分支付物业转移税，因此若买家是外国人，便要支付15%的外国买家物业转让税。
发展商Apex Western Homes近期在中国推广，指能够协助外国买家免付15%的物业转移税。广告内容指，买家可以透过「先租后买」的方式置业，买卖双方先签署合约并订明成交价，买家向卖方支付楼价5%的不可退还保证金，而之后买家便每个月支付「租金」。该合约有效期為5年，买方可以在合约期内买入物业，楼价则以之前订明的為准，即无论屋价届时升跌多少，买方都需要支付双方之前商议好的价钱。 该广告又指出，低陆平原地產市场兴旺，楼价一般只会上升，因此买方可以从这个「先租后买」的方法中得益。根据发展商的放盘网页，「先租后买」的买家每月要支付的「租金」大约為1万元。 该公司于北温开业20年，同时经营发展商及开发商，同时也是大温商誉局(BBB)认可商户。 省财政厅回覆本报查询时表示已经审视过该公司的「先租后买」做法，该做法是指买方先签署一份租赁合约，5年内可以以之前协议好的定价购入该物业。但省府指，若买家决定买入物业，在业权转换的一刻，就必要支付物业转移税，而视乎该买家当时的身分，如果仍然是外国人的话，则要支付15%的税款。省财政厅又提醒买家购买房屋前应先了解清楚相关的税务条例。
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