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绿党动议保护本地农业禁外国人买5亩以上农地

加新网CACnews.ca| 2017-10-6 09:52 |来自: 明报

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卑诗绿党昨日在省议会提案，动议禁止海外买家购买5英亩以上的农地，以保护本地农业。不过有学者认為卑诗绿党的方向错误，应立法禁止农地上兴建怪兽豪宅并徵收额外新税，才可更有效打压本省的农地炒卖。

有地產经纪指出，喜欢买农地建大屋的中国投资者，多数看中的是2亩或以下的农地；不过，由于中国及印度投资者一向是12亩以上农地的主要买家，而他们买地目的确是务农，故此绿党的动议确实会影响他们(见另稿)。

卑诗绿党党领韦弗(Andrew Weaver，右图)昨日在卑诗省议会提出动议，禁止海外买家购买5英亩以上的农地，以保障本省的农业及食物。卑诗绿党曾在去年2月提出过同样议案，但当时未获得通过。

韦弗表示，卑诗省目前有70%的蔬菜都是由美国进口，半数来自加州。他称加州持续遭遇乾旱及水浸等天灾，直接衝击本省的食物供应。

他并认為农业是卑诗省非常重要的经济机会，例如本省的酿酒业，每年便缔造28亿元的商机，创造1.2万个工作机会。

韦弗称，现在的年轻人不愿务农，其中一个原因便是农地价格太贵。只要政府打压海外买家炒作农地，便能避免农地价格暴涨，活化本地的农业。

韦弗又说，阿省、缅省、沙省、魁省和爱德华王子岛皆有类似保护农地的法例，卑诗省是唯一没有相关法例的西部省份。

不过卑诗大学(UBC)商学院教授达维多夫(Tom Davidoff)指出，虽然理解韦弗打击农地炒卖的用意，但韦弗并未能瞄准正确方向。他认為政府不应禁止海外买家投资农地，而是应限制买家在农地上兴建巨大豪宅。

达维多夫认為，虽然有许多海外投资人购入农地，目的是兴建巨大豪宅，然后像Airbnb般进行分租获利。但确实还有不少农地买家，是真心想要务农，不论是否海外买家，皆会对本地的农业有贡献。

达维多夫建议省府，应该双管齐下，一方面学习列治文市府对农地建筑物加以限制，另一方面对农地巨大豪宅徵收额外新税，应可有效抑制农地炒卖的歪风。

本报昨日曾向执政省新民主党查询，不过至截稿时间，省新民主党未能安排时间作出回应。

列治文目前正有两块农地在多重放盘系统(MLS)上放盘，其中位于第6路7300号路段的一块2.55英亩农地，开价369万元。另一块位于第5路12100号路段的1.655英亩农地，则开价近800万元，不过卖家註明该块地正申请土地变更及重新开发。

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