苑刚桑那斯豪宅1550万成交物业售出少估价500万

加新网CACnews.ca| 2017-10-14 10:34 |来自: 明报

前年西温碎尸案中被杀的中国富商苑刚(Gang Yuan，译音)，他在温市桑那斯区的豪宅，被人以1550万元买下，较该豪宅原来挂牌价格1688万元少了138万元，比政府估价2057万元少约500万元。代表买家的经纪向本报证实，豪宅买家是本地华人，在桑那斯区居住，清楚知道在温市西区面积超过一英亩土地的大宅几乎绝无仅有，认为值得买入。

苑刚生前拥有不少房地产，在他名下又最有价值的就是这间位于桑那斯新月路(The Crescent)3300号路段的历史古迹建筑。该豪宅占地多达45324呎，比一英亩(43559呎)还大，豪宅所在的新月路没有太多房屋，每间房屋均是超过千万元的豪宅。

该豪宅已有上百年历史，在1912年由两名知名建筑师Maclure及Fox为前卑诗省督Waltoer C. Nichol所建造，属于都铎式(Tudor)建筑设计，室内面积达11,598呎，有10个睡房7个卫浴。

卑诗省物业估价局(BC Assessment)的资料显示，该豪宅目前估价为2057万元，其中土地即有2014万元的价值，建筑物则只值43.1万元。目前豪宅的地税一年为5.61万元。

该豪宅最初挂牌价格曾经高达2350万元，之后曾经降价几次，最近一次降价是今年6月5日，降至1688.8万元。销售纪录显示，豪宅在8月22日觅得买主，以1550万元售出。

代表买家Magsen Realty的杨旭华(Patricia Wong)表示，买家是一名本地华人，在桑那斯居住，自己也有房子。

她说，该豪宅估价超过2000万元，而且又不是凶宅，不会受到苑刚事件的影响。

此外，她表示，超过千万元以上豪宅的买家始终存在，只要价格对了，千万豪宅也有成交的机会。

苑刚在桑那斯的豪宅是否能够顺利出售，在最近成为地产界热门讨论话题，尤其该豪宅挂牌价一度超过2000多万，又刚好遇上外国买家税实施影响，使该豪宅出售历经多重波折。

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