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安省卑诗楼市好景 地产职位过多 屋价若调整 就业市场料能承受

加新网CACnews.ca| 2017-10-26 10:37 |来自: 明报

安省及卑诗省的就业市场可望承受得起屋价潜在调整的衝击。


过去10年楼市好景,这2个省份来自建筑业﹑家居物料零售业及地產行业等的职位增长过多﹐达到28%﹐远比其他省份迅速。

信贷评级机构DBRS分析2007年6月至2017年6月的数据后认為,在没有严重干扰的情况下,本国就业市场料可应付潜在的屋价调整。

根据这份名為《加拿大不平衡楼市中的就业风险》的报告,在这段期间,安省与地產相关的职位在劳工市场的份额由9%加重至10.2%﹐而卑诗省也由9.9%增至10.9%。

该机构在报告中指,有迹象显示楼市职位超过了长期需求的基本因素,构成风险。

该机构警告称,楼市蓬勃期间劳动资源错配得愈严重,楼市周期转势时就业市场便会愈脆弱。

不过,这个信贷评级机构指出,美国一些州在地產蓬勃期间的楼市职位增长更加迅速。以加州及佛罗里达州為例,在1996年至2006年间,这些职位的增长分别高至61%及60%。

报告说,安省及卑诗省就业市场不平衡情况并不如这些州明显﹐在没有重大的干扰下可望承受得起潜在的屋价调整。

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