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大温地產局昨日公布10月房屋销售数字，成交量刷新10月份的歷史纪录，比去年同期暴增35.3%。独立屋的价格已经紓缓，但柏文和城屋仍有涨价压力。
根据大温地產局的数据，今年10月房屋成交量為3022间，较去年同期的2233间增加35.3%，也比今年9月的2821间增加7.1%。10月销售数字比过去十年10月份的平均销售高出15%。 大温地產局主席奥迪尔(Jill Oudil)表示，独立屋的供应增加，成功紓缓了价格压力，但城市屋和柏文的房源仍然捉襟见肘，楼价仍有上行压力。她认為目前的房屋需求源自卑诗省强劲的经济及就业市场，加上渥京有意收紧按揭，造成许多买家涌入市场抢购房產。 统计显示，大温10月各类型房屋的新掛牌房屋共有4539间，较去年10月的3981间增加14%，较今年9月的5375间减少15.6%。今年9月新掛牌房屋有4,799间。目前中央放盘系统(MLS)上共有9137间房屋掛牌，比去年同期的9143间微跌0.1%，也比今年9月的9466间减少3.5%。 大温10月房屋销售/掛牌比是33.1%，其中独立屋的销售/掛牌比為16.8%，城市屋為44.8%，柏文则高达66%。一般情况下，销售/掛牌比如果跌穿12%水平且持续一段时间，楼价才会出现下跌。但如果该比例超过20%好几个月，则楼价将面临上涨压力。 在楼价方面，大温10月MLS所有类型基准楼价為104.23万元，比去年同期上涨12.4%，也比今年9月上涨0.5%。10月独立屋销售940间，较去年同期增加44.2%。独立屋基准价為160.96万元，较去年同期上涨4%，但就比9月下跌0.5%。 大温10月柏文成交量為1532间，较去年同期增加30.1%。柏文基准价為64.2万元，较去年同期增加22.7%。城市屋成交量為550间，较去年同期增加36.5%。基准价為80.24 万元，比去年同期上涨17.7%。
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