Metrotown新建14层公寓全是廉租房

加新网CACnews.ca| 2017-11-12 17:10 |来自: 城市知道

Metrotown将新建另一座14层高的公寓建筑。

这一带近来新建了多栋高层建筑，但这座14层的高楼却是与众不同——整栋楼都会用作廉租房。

6525 Sussex Avenue ， 6559 Sussex Avenue， 6585 Sussex Avenue都是低层建筑，总共只有64间廉租公寓。New Vista Society打算在此处修建一栋14层的高楼，包含125间廉租公寓。

New Vista Society是Burnaby的非营利组织，自1945年以来一直为当地的老人和困难家庭提供保障性住房。他们目前持有并经营着540间独门独户的公寓和236间注册登记的家庭式疗养所。

开发方案还包括一栋面向Beresford街、混合用途的47层高楼

根据一份工作人员提供的报告，楼会建在该地块的北部，楼的底层是零售空间，楼内有10层用作写字楼或其他商业用途，再往上的楼层用作供人居住的公寓。Sussex Avenue上也还会新建联排别墅。

这个项目将由New Vista和B.C省 Housing and Thind Properties有限公司共同承建。B.C省 Housing and Thind Propertie拥有建筑所需的土地，但根据双方达成的协议，Burnaby市政府从自己的密度收益住房基金density bonus housing fund（法律规定，开发商修建项目会增加城市的密度，所以必须向当地政府交一笔钱）中取出560万加元用来购买用于修建廉租公寓的土地。然后，这块地由政府租给 Housing and Thind Properties有限公司，按票面利率收取60年利息，到期后再把它租给New Vista。据估计，这个抵押贷款要花费3500万加元。

除了560万加元的拨款外，Burnaby市政府还将为New Vista提供140万加元的密度收益费，以抵消他们要支付的服务费和申请许可证的费用。

同时，报告上的内容表明，B.C省 Housing and Thind Properties有限公司准备投最多高达910万加元的投资，但还得先得到总裁和董事会的批准。

她说:“我希望的是，这个项目可以成为一个先例。目前，我们新建的房屋比将要报废的房子多出一倍。我们肯定是希望未来会有更多这样的新建项目。”

市长Derek Corrigan赞扬了这种合作承建的方式。

他说:“如果省政府不同意补贴，这个社会保障性住房的项目就根本无法建成。”

“有人会把这个项目当成是贪婪的开发商借机敛财，但这不符合事实。Thind先生（来自B.C. Housing and Thind Properties Ltd）和New Vista Society，省政府和Burnaby市政府共同合作，他们都努力工作，确保项目可以落实，建成之后可以顺利投入使用。这个项目是Thind先生整体开发计划的一部分，见过他认真工作的样子之后，你就不会怀疑他动机不纯。”

Rick McGowan来自 Metrotown居民协会。Metrotown居民协会多次批评市政府不重视保障性住房的建设，但Rick McGowan听到New Vista提议的新建计划时候，他感到“惊喜”。但他同时指出:“只建这几栋还不够。”

“对于已经被迫搬迁的500个家庭来说，这个项目的到来已经太晚了。”我认为早在Metrotown新建计划通过审核之前，官方就该制定一个完善的保障性住房建设战略，而不是等到出了问题再来补救。”

今年7月，Burnaby市政府通过了Metrotown发展计划——计划内容是要对社区进行大规模的重新规划，用高层建筑取代低矮的房屋，进一步增加居住密度。他说这个计划的完成会导致6000人被迫搬迁。

今年早些时候。New Vista给身份证写过一份信。信中提到，Sussex 的项目暂定在2018年5月开工，预计完工后的2021年5月可以入住。信中还说他们会将帮助Sussex Avenue的需要搬迁的租户找到新房子。

其他项目

今年3月，该市批准了两项提议，把200个保障性住房类的单元房引入Burnaby。

3802 Hastings St SUCCESS公司将建造190个单元房，房屋布局多样化，从个人工作室到三居室都应有尽有。

7898 18th Ave：New Vista Society将建造多达26个单元房，有两种房屋布局（一居室和三居室）