重磅！温哥华将限制外国买家买房！

周四发布的一份政府文件表示，温哥华正在考虑“限制非永久居民的房产拥有权”。

温哥华市想通过和省府及联邦政府合作，探索“限制非永久居民的房产拥有权”的可行性。

这句话出现在周四发布的温哥华10年住房政策文件中，该文件是一个寻求处理城市住房危机的综合计划书。

研究海外买家限制的概念是城市报告中提出的“税务和金融管制以限制住房商品化和土地投机投资”中的一部分，其他的提议还有推出投机和炒房稅，重改联邦和省稅规则，以及关闭漏洞。

这些提议，在城市报告10年计划的第1年中，被指定为“高”优先级处理事件。

值得关注的是，城市报告中还提出了研究澳大利亚和新西兰案例。在这两个国家，都开始出手严格管控外国人买房。今年10月，新西兰女总理就职，一上台就宣布，新政府将禁止外国人在新西兰买房。

两年前，华裔城市规划师Andy Yan做的一项学术工作把自己推上了风口浪尖。2015年11月，他在报告中称，他发现在房价高企的温哥华西部社区，有2/3的买家拥有“非英语化的中文姓名”，他想用这些名字表示，有大量海外资金涌入了温哥华的房地产市场。

随后，位于香港的一家媒体南华早报发表报道，“Andy Yan陷入了一场有关他是否涉嫌种族歧视的舆论风暴”

然而，AndyYan情绪激烈地驳回了外界对他的抨击，他说：“我的曾祖父当年是付过人头税的。用‘种族歧视’这个概念来保护自己特权，简直荒谬可笑。这几乎成了温哥华的独有的一种奇特现象。”

Andy Yan的研究发表后，立刻遭到了BC房地产业关键人物的指摘。温哥华市长罗品信也公开回应称，“这是一个公共政策问题，不是种族问题。任何对于这个争议的困惑都有分裂我们这个城市的风险。”他还在脸书主页上发文，“我们不需要为了房价去指责任何一个群体，或任何一种姓氏。”

Andy Yan本周五表示，两年前，外国投资会对温哥华的房价可负担性产生不利影响的说法，被一些在政治阶层和房地产业的人，当作“异端邪说”。

对于最新发布的文件中“限制非永久居民房产拥有权”这一说法，他表示， “这确实标志着一个重大变化，”Andy Yan说。“从指责问题的发现者和批评者为种族歧视，到意识到温哥华的确处于一个本地收入无法负担的全球房地产市场中。”

BC金融部长Carole James周五表示，他目前正在“审理税务系统，评估现存的和被提议的住房税措施”，包括BC省房地产市场的投机现象，这都是2018年预案计划的一部分。

“不过，禁止外国买家买房，在2018年预案中还暂时不会被考虑。”James说。

有网友评论称：风已经放出来了，怕是要变天，外国买家买房可能得抓紧了。

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