大温4月房价上涨！成交量也涨！但这个地方价格竟然跌惨了……

大温地产局（Real Estate Board of Great Vancouver，REBGV）昨日（5月2日）发出最新报告显示：大温地区4月份的卖房人数增多，购房者在减少。

而今年4月的房屋销量，虽说是17年以来4月当月销量的最低谷。但是相比3月份来说，大温的房屋市场还是处在回温的状态当中，整体的房屋销量有上升趋势。

REBGV总裁菲尔摩尔表示，“市场状况正在改变，上个月我们区域的房屋销售下降到了17年来的4月销量的低点，房屋销售人员变得比过去三年更加活跃。联邦政府今年实施的抵押贷款要求等因素削弱了购房者的购买力，现在他们在买家这一边感受到了这种影响。”

虽然房地产市场的热度有所降低，但根据大温地产局的报告，大温上个月共售出2579套房屋，相比3月的2517套增长了2.5％。

其中，独立屋售出807套，比3月的722套增加了85套（12%）。城市屋售出464套，比3月的446套增加了18套（4%），只有公寓售出1308套，比3月的1349套减少41套

但是上月新挂牌房屋数量则增加了5,820套，和去年同期相比，上涨了18.6%。

摩尔表示，“购房者今年春天有更多的喘息空间。他们有更多的选择，减少需求竞争。”房源多，竞争者少，这不正是任君挑选的最好时机么！

大温近5年来房价走势

房屋的价格也仍处于上涨的趋势。

大温哥华地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格目前为1,092,000元，比去年同比上涨14.3％，比2018年3月上涨0.7％。

其中，独立屋的价格涨幅最小，基准价格为1,605,800元，较2017年4月上涨5.1％，比2018年3月下降0.2％。

公寓的基准价格比去年同期上涨23.7％至701,000元，而城市屋的基准价格上涨17.7％至854,200元。

加拿大地产周刊作图

虽然房屋整体的价格在上涨，但根据加拿大地产周刊做出的“大温地区房屋销售价格”的图表可以看出：4月份大温地区房价在南本拿比、北温、列治文、温东、温西和西温都有不同程度的下跌。

其中，下跌幅度最大的地区是西温，在独立屋的价格上有比较明显的下跌。南本拿比的公寓价格也有明显下降。

所以，虽然房价在涨，成交量达到17年来最低，但房屋供应量增多，房屋价格在不同地区有不同程度的下降，是不是一个绝佳的入手机会呢？

看来大家还要密切关注房屋市场的走势，关注自己想要购买的房屋类型，有时候房屋市场的大趋势，和自己的购买目标是有一定差异的，还是要慎重考虑作出决定。

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