多伦多华人买大麻屋反悔定金没了还要赔偿卖家

加新网CACnews.ca| 2018-6-12 10:12 |来自: 加国无忧

多伦多华人居民“W”不小心购买到了一幢大麻屋，欲终止买卖合同，但是卖家拒绝退还定金。“W”遂和卖家展开了长达两年的官司，从高等法庭一直打了上诉庭。近日，上诉庭法官就此案做出裁决：“W”非但拿不回定金，还要赔偿卖家上万元。

据安省上诉庭公布的消息：在2016年，“W”在多伦多华人聚居区Huntingwood Dr与Midland Ave一带看中了一幢独立屋，并于当年5月同卖家贝迪夫妇（The Beattys）签订了购买协议，商定成交价为91.6万元，定金为三万元。

在签约后，“W”的经纪发现，这所房屋曾是一幢大麻屋。在2004年，警方曾从这间房屋里面搜出265棵大麻。

“W”有两个孩子。出于对孩子健康的考虑，决定终止合约，并要求卖家退还定金，但是遭到拒绝，于是向安省高等法院（ Superior Court of Justice）递交了两份诉状，将卖家贝迪夫妇，以及他们的经纪人统统列为被告。

在去年8月，高等法院就此案做出裁定，判“W”胜诉：他有权取消合同且不需要做出任何赔偿。法官还令卖家贝迪夫妇赔偿“W”诉讼费2.6万元，而卖家的经纪人则需向“W”退还三万元的定金。

卖家及其经纪人不服，将官司打到了上诉庭。

贝迪夫妇在庭上表示，这幢房子被用作大麻屋，是在10多年前，也就是他们买房之前发生的事情，而他们对此“一无所知”。

该夫妇还说，“W”终止合同，给他们造成了一定的损失，令房屋不得不被降价出售，最后的成交价比之前的低了8万多元。

接着，法官审查了贝迪夫妇卖房时出具的“卖家声明”，上面只是保证“在他们当业主的期间，该房产没被用于种植或制造非法物品。据他们所知，该房产从来没有被用于生产或种植违禁物品”。

法官说，基于现有的证据来看，贝迪夫妇确实不知道房屋曾是一幢大麻屋，绝非故意蒙骗买家。

根据这些理由，法官裁定贝迪夫妇胜诉，可以保留定金，而且“W”需向他们赔偿1.5万元的上诉费。

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