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加拿大按揭和房屋公司（CMHC）的最新消息显示，加拿大房地产最热的三个中心——多伦多、温哥华和蒙特利尔——都受到外国买家的严重甚至是负面的影响。不仅如此，这三地的人多数相信，房价之所以高居不下，全怪外国买家在房地产市场里搅局。  加拿大按揭和房屋公司还指出，除了外国买家的错，另外还有买家担心错过的心理以及对未来房价上涨的预期，也是驱动加拿大房价上升的重要因素。 为了进一步了解加拿大屋主与买家的心理，按揭和房屋公司还在温哥华、多伦多和蒙特利尔三地进行了走访调查，数据显示，超过半数（68%）温哥华人相信，房价是由外国买家推高的，另有48%的多伦多人和42%的蒙特利尔人认为，高房价的罪魁祸首就是外国买家。 面对如此这般的调查结果，很多华人都在喊冤。 而就在不久前，加拿大统计局还发布报告称，外国买家在温哥华房地产市场的比例仅仅是4.8%，而在多伦多外国买家的占比更少，只有3.4%。 然而，按揭和房屋公司却指出，在温哥华外国买家对房价的影响，已经超过了房地产市场供需紧张的关系，在多伦多外国买家的影响力却是和别的市场因素不相上下，基本属于并行状态。 对此持有激烈反对意见的要数中国留学生李静。  李静在2013年时来加拿大读大学，求学期间的李静在兰里以时价58.79万加元（2016年11月）的价格购买一间城市屋。然而，BC省政府在同年8月实施了一项名曰“外国买家税”的新政，这让李静感到措手不及。 按照当时15%的税率，李静在购买房屋的同时，还要额外支付8.38万加元的外国买家税。这还不够，今年2月，BC省政府又宣布将早先15%的外国买家税提升至20%。 为此李静一直诉状把省政府告上了法庭。她认为，这项外国买家税纯粹针对中国人，实属其实亚洲人或中国人的法律。李静希望法官同意把该案视为集体诉讼案，以免除中国买家在BC省所不得不交的这20%的外国买家税。 李静的案件目前尚在审理之中，但是法院已驳回她集体诉讼案的诉求，更有律师霍斯曼代表BC省政府表示，这项外国买家税只为给过热的楼市降温，完全没有歧视外国人或中国人的嫌疑。  而随着加拿大按揭和房屋公司的报告一出，李静显得寡不敌众了，而从多数加拿大屋主的心态中也可知，外国买家（其中多数为中国买家）早已经成为众矢之的。面对千夫所指，中国买家恐再难翻身。 另外，按揭和房屋公司报告还指出，在温哥华和多伦多两地，有高达半数（48%）的房屋成交价超出买家原有的预算。而这一数字也说明，买家对于楼市的热捧程度，在很长一段时期内，或成为推高房价的主力军。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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