- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
 据环球邮报报道，Moody’s Analytcics金融机构根据RPS Real Property Solutions公司提供的数据，对加拿大全国33个城市未来五年的楼市发展趋势做了分析(下图)。  多温短期下跌 明年起升温 从研究的结果来看，这33个城市的房价变化趋势各有不同。这份报告主要将各城市的楼市趋势按照2018年第二季度至2019年第一季度(未来一年)、2019年第二季度至2020年第一季度(未来第二年至第三年)以及2018年第一季度至2023年第一季度(未来五年整体趋势)来分别研究。 其中最受关注的多伦多和温哥华两座城市的房价(独立屋均价)在2018年第二季度至2019年第一季度，即未来一年内都将继续下调。温哥华将下跌1.4%，多伦多的跌幅为1.1%。 研究表明，省府和联邦对楼市的调控政策给多温两市的房价造成不小影响。安省和BC省都出台了针对海外买家额外收税的政策，联邦也收紧了贷款政策，以打击过热的楼市。 报告也指出，给多伦多和温哥华两地房地产市场造成严重影响的因素是人们对购房需求明显减少。 该公司经济师Andres Carbacho-Burgos表示，这种需求的减少不仅在楼市过热的多伦多和温哥华两地存在，在草原省份和一些亚特兰大省地区同样也出现了这种现象。因为这些地方的经济发展不景气。 报告预测，温哥华与多伦多两地楼市从明年起将逐渐升温。2019年第二季度至2020年第一季度，温哥华涨幅3.9%，多伦多上涨2.2%。 而从未来五年的整体趋势来看，温哥华地区的房价仍在上涨3.3%，多伦多仍将上涨2.6%。 全国独立屋和公寓未来涨势强劲 研究还表明，从全国范围来看，独立屋的房价在未来五年将逐渐上涨。未来一年涨幅为0.1%，明年是1.1%，到2023年将上涨4.1%。 公寓价格今年也会涨1.6%，2019年上涨0.7%，到2023年涨幅为3.4%。 不过不同地区的房价变化趋势有很大不同。Carbacho-Burgo说，例如Alberta省之前房价很低，近几年将有所上涨。而蒙特利尔地区市全国楼市发展最健康的城市之一，因为它的楼市不曾过热，同时经济基础也比较好 尽管安省在大多伦多地区开征“海外买家税”，但是最近业内公布的一份报告显示，这个地区仍然是中国买家最爱置业地。在2018年，加拿大各省针对外国人购买房产限制料将减少，所以渐渐适应了政策海外买家，可能会再度涌进多伦多。 据本地英文媒体mortgagebrokernews.ca报道：在过去的三年里，中国人在加拿大最爱的置业地点，多伦多和温哥华，连续出台了针对海外房屋买家的限制政策。两个地区分别实施了15%和20%的外国买家税，而BC省新政府上台后，还开始征收2%的投机税。 这些限制性政策，大大打击了外国人在多、温两地置业的积极性，但是并未打消他们对这两个地区浓厚的兴趣。 居外网首席执行官Carrie Law表示，考虑到加拿大已经对外国买家实施了诸多限制，所以预计从今年年中至2019年年底这一年半的时间里，不太会再增收任何税费。当海外买家渐渐适应了政策后，便可能会再度涌进多伦多。 Carrie Law表示，受海外买家税的限制，一些中国背景的买家开始转移到其他城市，例如蒙特利尔、卡尔加里和渥太华。 在蒙特利尔，由于房价相对便宜，经济的复兴，失业率降至30年来最低，所以中国买家对那里表现出“前所未有的兴趣”。 然而，多伦多同蒙特利尔相比，仍具备很大优势，例如说英语、教育系统，以及良好的就业市场等。 Carrie Law说，蒙特利尔是一个非常棒的置业地，但是推动多伦多房市需求的因素不会消失。随着政府不再出台更多的限制外国人购房的政策，大量海外买家可能会再度将目光转向这里。
免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
9
10
