租金昂贵 6000人排队！大温这里的公寓2年涨20% 这样投资超划算

最近正是开学季，很多学生都陆续返校，为新学期做准备。然而，却有不少学生面临着没地方住的困扰。

UBC（不列颠哥伦比亚大学）地处大温房价最高的温西地区，排在学校宿舍等候名单（Waiting list）上的学生已经超过6000人；而SFU（西门菲沙大学）的学生，有不少人等宿舍无望，本地学生还可以搬回家里住，但对于留学生或是非本地学生来说，只能选择住在校外搭车上学，大温的房地产市场也因此衍生出一股买房热潮。

SFU：校内校外都难找

据News1130报道，SFU学生会的吉尔(JasdeepGill)表示，校内住宿费用现在大约是住校外的一半。比如，在校外与人合租一个房间，一个月约是700元，一室一厅的公寓则约1600元。

吉尔说，目前SFU的学生们面临最大的挑战就是大家都想住校或是住附近，但学校宿舍却供不应求，结果学生被迫轮候，等到最后也只好寻找校外住所。

但不管是找校内住宿或是找校外住宿，都是有难度的，尤其是临近开学，校外条件好的公寓也是一间难求。

也有一些学生，在学校或是校外住了一段时间，因为租金太贵最终选择搬回家住，但这也只适用于大温本地的学生。

UBC：对宿舍的需求一路飙升

UBC学生住宿服务行政总裁帕尔(Andrew Parr)说，从2011年起至今，UBC在7年间已经增加了3500间宿舍，如果按照之前的学生需求来看，增加的这些房间会慢慢缓解问题。然而事实却出乎意料，随着房源的增加，想要入住宿舍的学生也不断增多，导致始终无法赶上需求。

目前UBC宿舍有11,800个床位，学校的政策是，只要是大一新生申请住校，学校肯定给安排。所以，目前有40%住宿学生是大一新生，但其他等候分配宿舍的学生已经超过6000人，

对于学校附近租金太贵的问题，卡比兰奴大学(Capilano University)学生会的比尔森(Noah Bearson)认为，这是很多大学生正在面临的问题。

买房热潮：大学学区房

面对温哥华0.9%的房屋空置率和匮乏的宿舍，很多家长当期在等候名单中排队，或是去交昂贵的房租，开始选择给孩子在大学附近买房。尤其是对于留学生来说，几乎大部分的家庭都认为，孩子来加拿大读书一定要买个房。这样就算是毕业，孩子若是想留在国外，也是一个很好的起点。

SFU的社区信托公司CEO说：“我认识有的学生在公寓里赚的钱比他们花的学费还多，这是一种很好的投资。”

Tim Morrison来自安省，他的儿子在SFU读大学二年级，今年给孩子在学校附近买了新房子。他给大家算了一笔账，他们每个月还贷款的价格，和学校附近租金差不多，除了一些额外的管理费以外，几年下来交完“租金”还可以得到房子。

Morrison为了女儿读书，2年前在SFU附近买了一个公寓，当时购入价格是$34.8万，而现在公寓的估价已经涨了20%了！

他说：“只要你算一算，你就会发现这样很值，钱来的很容易。”

但是对于SFU的学生来说，在房价昂贵的温西买房子就难了很多，大部分学生还是首选校内宿舍和合租。比尔森希望，省府能够增加对大学宿舍的投资，以此缓解学生的资金压力。

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