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上万人涌入、房价飙升至少25%!BC省这个城市逆市而上 都是因为……

加新网CACnews.ca| 2018-10-3 08:55 |原作者: 加拿大地产周刊

上万人涌入、房价飙升至少25%!BC省这个城市逆市而上 都是因为……


昨天(10月1日)上9点18分,在经历了几个小时的会议后,来自五个国家的投资方最终对BC省北部Kitimat的LNG(LiquefiedNatural Gas,液化天然气)项目达成了一致。自此,加拿大将会有一条新的天然气输送管道作为出口设施,而附近的房价也随着对开发项目的高预期开始飙升。


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五国企业共同投资LNG Canada

年产量高达2800万吨


据CBC报道,LNG项目由中石油、荷兰壳牌公司、日本三菱公司、韩国天然气公司和马来西亚国家石油公司共同建设,五国合资方还为此建立了LNG Canada联合作业公司。

在昨晚的一期建设最终投资决策(FID)结束后,将正式进入执行阶段。该项目计划于2024年建成投产。


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最终投资决策(FID)


加拿大LNG项目总投资400亿加元,根据合作协议,五方合作伙伴各自负责供应权益份额原料气,且各自负责提取销售相应份额的LNG。


其中,壳牌拥有项目40%权益,马来西亚国家石油公司拥有25%权益,中石油和日本三菱公司各拥有15%权益,韩国天然气公司拥有5%权益。


项目总体规划建设四条生产线,年产量将达到2800万吨LNG。


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LNG项目一期及二期计划渲染图


其中,项目一期规划为两条生产线、年产1400万吨LNG。二期计划增加建设两条生产线,年产能也为1400万吨,将根据一期进展情况,做出项目最终投资决策。


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目前该项目已获得40年的出口许可,将在BC省的Kitimat建造和运营加拿大LNG出口设施。


而作为最终实施地点,Kitimat在BC省的500个城市候选名单中脱颖而出。其优势不仅仅是因为BC省庞大的天然气储量,使得低成本大大降低,而且这里距亚洲北部的运输距离相对较短,比美国墨西哥湾短约50%,还避开了巴拿马运河。


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这条长670公里的管道,将从Dawson Creek运输天然气到Kitimat的工厂,该工厂将天然气液化并输出到亚洲。CBC


在项目的最终投资决策后的新闻发布会中,LNG Canada首席执行官Andy Calitz,加拿大总理特鲁多,BC省省长贺谨,以及中国石油天然气勘探开发公司(CNODC)首席财务官高伟等人分别表示了他们对该项目的支持与期待。


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Kitimat逆市而上迎来热潮


分析师认为,这一项目将为加拿大丰富的天然气资源提供广阔的出口渠道,为当地创造就业机会及巨大的经济效益。


BC省财政和能源部预计,该项目将在未来40年内为政府产生220亿元的直接收入;在项目的建设过程中,将雇佣多大1万名工人,其中全职人员多达950人。


这一消息对于Kitimat原本非常安静的房地产市场,将是一个巨大的转折点。


地产经济Shannon Dos Santos表示,早在2012年,Rio Tinto Alcan的现代化项目在当地的铝冶炼厂开工建设时,就使Kitimat的人口产生明显增长,同时,住房和租金价格也有所上涨。


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目前,Kitimat的地产市场上只有不到50间挂牌房屋,其中的大部分还有优惠。但Santos


认为,新的LNG项目将会为这个安静的市场带来一批潜在买家,这些因为项目建设来到这里的人正在寻找着高端住宅。


而根据Santos的估算,自2018年年初以来,Kitimat的房价已经上涨了25%。同时她也认为,这一次地产市场的繁荣将超过上一次。


反对声不断


对于LNG项目,BC省绿党领袖安德鲁·韦弗(Andrew Weaver)则提出了怀疑的态度,他认为该项目恐怕相悖于BC省的气候计划。


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根据NDP和绿党的信心和供应协议(Confidence and SupplyAgreement,CASA),各方承诺到2030年将温室气体减少40%,到2050年减少80%。


但是现在NDP少数党政府给予LNG项目税务减免,将造成巨大的碳排放,并对原本的CASA计划造成很大的负面影响。

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