火爆！BC省这里成加西最佳投资地！多家中国企业入驻 商业建筑许可飙升近300%

在大温地区房价和商业地产价格都一路飙升的时候，有些人开始将投资的目光转移到一些有发展潜力的城市。最近，加拿大最大的私人投资网站Western Investor就评出了：2019年加拿大西部房地产投资的5大明星城市。

看看都是些什么原因，让这些城市成为了最具潜力的投资地呢？

5．Leduc, AB

使勒杜克（Leduc）最近名声鹊起的，是刚刚加拿大刚刚合法的大麻。

这座城市几十年来一直是阿尔伯塔省的工业中心，而作为世界上最大的大麻种植园所在地，这座城市在近几年的发展更加迅速。

勒杜克有着阿尔伯塔省最高的人口增长率，仅从2011年至2016年就增长了23.4%。截至2016年人口普查，该市人口为29,993人。

今年9月，勒杜克的独立屋均价为375,809元，比埃德蒙顿地区的平均住宅价格373,958元还要高。

要说这座城市的最佳投资机会，还要数勒杜克县的尼斯库商业园（Nisku Business Park）。该公司在当地拥有400多家公司，覆盖了农业、林业以及渔业等多个领域，为6000多人提供了就业机会。

建造世界上最大的大麻生产设施Aurora Cannabis，也为埃德蒙顿国际机场及其周边地区的居民提供拍了就业和发展的机会。

未来还将有预计80万平方英尺的仓库，和福特加拿大的40万平方英尺的汽车零部件配额送仓库入住，也将给勒杜克带来新一波的发展空间。

4．Okotoks, AB

奥克托克斯（Okotoks）是一个距离卡尔加里15分钟路程的高档社区，是阿尔伯塔省家庭收入中位数最高的城市。

据2016年的数据显示，奥克托克斯是阿尔伯塔省发展最快的城市之一。人开口增长率从2011年到2016年上涨了17.8%。

另外，奥克托克斯的房屋空置率，在2017年已经下降至1%。根据房地产投资网站的数据，奥克托克斯占Foothills地区住宅销售活动的近50%。该市9月份的年初至今基准房价为436,422元，并且比Foothills地区的基准价格高出近10万元。

3. Abbotsford-Mission, BC

阿伯茨福德（Abbotsford）是BC发展最快的城市之一，以其尖端的医疗和航空工业和服务，广阔的农业和经济适用房而闻名。

Western Investor将Abbotsford和Mission两个相邻的中心，选为2018-19最佳房地产投资机会的第三名。

近些年来，很多大温地区的居民由于过高的房价，来到Abbotsford地区寻找可负担住房和工作机会。

工业用地方面，今年Abbotsford的空置率已跌至1.8%，是低陆平原的最低点，工业租赁率平均每平方英尺9.17元。

另外，阿伯茨福德还是加拿大的农业首都，其农业总收入是安大略省尼亚加拉地区的三倍，位居全国第二。

靠近阿伯茨福德的米逊则被视为下一个工业中心。这里有两个主要的工业园区：以轻工业为主的Mission Industrial Park和重工业园Silver CreekIndustrial Park。

2．Terrace, BC

土地资源相当丰富的特勒斯（Terrace）位于BC省西北部，正是看中了这一点，中国秦皇岛经济技术开发区（Qinhuangdao Economic and Technological Development Zone, QETDZ)以1,180万元的价格在这里购买了4年的1,187英亩工业用地。

距离基蒂马特(Kitimat)半小时车程的特勒斯或将成为Kitimat LNG工厂大部分工作的中转站点，这里还有机场，并已经建立了成熟的零售业，可以作为BC省西北部的商贸中心。

城市经济发展经理Danielle Myles预计，特勒斯将成为Kitimat LNG工厂大部分工作的中转站点。特勒斯在过去两年里商业建筑许可证飙升近300%。当地独立屋的平均价格为337,000元，比一年前增长18%。

1．Kitimat, BC

Western Investor选出的加西房地产投资的首选城市，是BC省西北部的中心基蒂马特（Kitimat）。

今年10月，在基蒂马特的LNG（LiquefiedNaturalGas，液化天然气）项目尘埃落定，这个价值4000万元的液化天然气终端和管道网络，将进一步改变这个城市。

（此前相关报道请阅读：上万人涌入、房价飙升至少25%！BC省这个城市逆市而上 都是因为……）

LNG项目将由包括中国石油在内的5个来自不同国家的公司共同建设。预计将在施工阶段雇用多达10,000人，其中包括950份全职工作。房屋租赁或将成为短期之内的主要发展力量。

项目刚刚确定，基蒂马特的房地产市场就已经像拔地而起的火箭一样，发展相当迅猛。当地的房地产经纪人Shannon Dos Santos在接受CBC采访时表示，他以前从没想到会在14天接到到如此多报价电话，“我们的7个地产经纪快把腿都跑断了”。

JV房地产发展集团的JasonPender也表示，许多政府官员、企业顾问和管理人士以及其他专业人士都在基蒂马特寻找两到三年的长租房屋。而JV公司正在与一家企业合作，将建成一个占地27英亩的项目，包括94个联排别墅，30多个独立屋和12英亩的模块化家庭用地。

看来，正有一大波投资者和建筑商们正在赶往这些城市……

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