温哥华豪宅价格跌惨了！竟成全球最大跌幅！半年只卖出86套 终于可以入手了？

在温哥华房地产市场经历了一段冷却期后，这里的豪宅市场受到了沉痛的一击。曾经有分析人士表示，“大温百万元以上的房屋价格不会大幅下跌”，没想到这么快就被数据打脸了。

据彭博社的一份最新报告显示，今年温哥华的豪宅价格与去年同期相比下跌了11%，成为全球豪宅市场中价格下跌幅度最大的城市。

这一数据来自于房地产咨询公司Knight Frank LLP的最新报告：全球主要城市指数（Prime GlobalCities Index），这一数据主要研究的是全球各大城市豪宅市场的收益和损失。

新加坡成为今年排行榜的领军城市。截至9月30日，该国前三个季度的豪宅价格较去年同期上涨了13%。

使得新加坡豪宅市场收益火爆的原因，主要是因为供求关系，高端房产的供应量非常有限。

从数据图中可以看到，温哥华以是唯一一个有着超过10%的大幅度下跌的城市。

坏消息不止来自于Knight Frank这一份报告，加拿大苏富比国际地产(Sotheby'sInternational Realty Canada)的年中最新报告也显示，温哥华的豪宅市场的销量也在一路下滑。

其中，豪宅市场在2018年上半年“急剧放缓”，100万或以上的独立屋销售量同比下降36%，仅有885套；

400万以上的销售量更是下降了55%，半年仅售出了86套房屋出售。

要知道在2014年，400万以上的超高价房屋销量是253套，到了2015年更是增加到了422套，增长率达到67%，是各类房屋中销量增幅最大的。

随着消费者的信心和市场参与度下降，共管公寓和附属住宅市场在今年上半年表现也不乐观，100万以上的销量同比下降了19%（1,939个单位），400万美元以上的销售额下降47％至111个单位。

挂牌时间上，苏富比在9月份的报告中显示，100万以上的房屋挂牌时长已经将近一年，而400万以上的房屋，公寓平均挂牌20个月，独立屋则长达31个月。

分析表示，目前的现状应该是由于BC省政府2018年2月实施的更严格的贷款政策，使得豪宅市场活动大幅减少，人们更加倾向于购买小面积、价格可负担程度更高的公寓。

但是既然豪宅的价格已经开始降了，对于想入手豪宅的买家来说或许是个好消息，一些此前观望的朋友也终于可以考虑出手了。

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