大温10月销量跌至6年最低 豪宅最惨 跌幅世界第一 半年只卖出86套

最新出炉的10月地产报告显示，大温地区的房屋销售在经历了三四个月的下跌之后，10月销量终于比9月高了！但是却是6年来的10月最低销量。

同时，房屋价格小幅度走低。房源供应达到了四年来最高的水平。

近几个月，房屋销量下跌好像成了一种趋势。8月大温房屋销量与去年同期相比下降了36.6%；7月房屋销量下降了30.1%；6月份下降了37.7%；而9月是下跌最严重的一个，跌了43.5%。

然而这个趋势在10月份有终止的现象，销量仅比去年同期减少了34,9%。

大温地区10月的住宅物业共计成交1966个单位，与2018年9月的1595相比，增长了23.3%！

虽然与去年同期的3022个单元相比，下跌了34.9%；但是由于2017年年底是联邦实施贷款压力测试实施前最后的疯狂，所以当时的销量非常的高。

10月大温所有房屋类型的综合基准价为$1,062,100，比9月份的$1,070,600下跌了不少，与2017年10月相比，上涨了1%。其中独立屋下跌的幅度最大。

10月大温所有房屋类型的销量较9月都有所上涨。

10月独立屋住宅销量为637套，比去年10月的940套虽然有所减少，但是比9月份高了很多。其他房型的销量全都比9月有所增加。

大温房地产委员会主席Phil Moore表示，目前市面上的房源以及增长至4年来最高，市面上现在有12984件待售物业，比去年同期上涨了42.1%。

对于购房者来说，这意味你有更多的选择，但是对于卖房者来说，可能会有更多竞争。

大温房屋销量跌至6年最低水平

虽然10月的销量比起9月来说涨了。

但是往前推10年来看，今年可以说是6年来的最低水平：

销量连续9个月的与去年同比的下降，直接导致了基准价格的下降。

自从2018年5月份创造了$1,094,000的基准价记录之后，大温的房屋基准价已经连续5个月下降了，10月的基准价已经降到了$1,062,100。

在西温和温西的豪宅市场上价格下跌的更加明显。

根据彭博社的一份最新报告显示，今年温哥华的豪宅价格与去年同期相比下跌了11%，成为全球豪宅市场中价格下跌幅度最大的城市。

和领头羊新加坡成鲜明对比，温哥华是唯一一个有着超过10%的大幅度下跌的城市。

不止这一份报告，加拿大苏富比国际地产(Sotheby'sInternational Realty Canada)的年中最新报告也显示，温哥华的豪宅市场的销量也在一路下滑。

2018年上半年中，100万或以上的独立屋销售量同比下降36%，仅有885套；

400万以上的销售量更是下降了55%，半年仅售出了86套房屋出售。

要知道在2014年，400万以上的超高价房屋销量是253套，到了2015年更是增加到了422套，增长率达到67%，是各类房屋中销量增幅最大的。

分析表示，目前的现状应该是由于BC省政府2018年2月实施的更严格的贷款政策，使得豪宅市场活动大幅减少，人们更加倾向于购买小面积、价格可负担程度更高的公寓。

但是既然豪宅的价格已经开始降了，对于想入手豪宅的买家来说或许是个好消息，一些此前观望的朋友也终于可以考虑出手了。

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca