终于！大温这个城市要大规模重建 落成两个超繁华中心 房价上涨还会远吗？

在大温地区各项重建工作都在如火如荼的进行时，两项针对高贵林的改建方案也在悄然的进行当中。

重建高贵林中心

重建过后的高贵林中心，将会成为一个巨大的多用途商区，更可以和Brentwood（布伦特伍德），Oakridge（渥烈治），Lougheed（洛歇城）等大型中心媲美。

这片占地60英亩的购物中心属于Pension Fund Realty公司，他们与总部位于密西沙加的Morguard Investments合作，并且在最近公布了他们初步的概念性重建计划。

Pension Fund地产公司最近开始向公众征求意见，主要目的是为了完成2019年春季的总体规划概念。

他们将在明年夏天将正式的社区计划修订案和城市重新分区的第一阶段申请提交给高贵林市府。

重建的第一阶段将占地16英亩，位于整个规划区域的东北角，临近SkyTrain的林肯站（Lincoln Station），也是目前没有被利用的Sears（西尔斯）大楼和地面停车场的位置。

这片区域将根据市场的需求进行重建，但目前还不知道完工的具体时间。

新的高贵林中心，将以交通为导向进行多模式开发。新的街道网、行人和自行车相关的基础设施建设，以及交通稳静化的设计理念等，都将使城市中心成为一个核心目的地，而不仅仅是人们路过的一个地点。

街道两旁也将新建零售商店、餐厅、住宅以及办公区域。另外，公园、公共艺术区、市民们的活动空间也将包括在重建设计当中。最终形成一个高密度、多用途、高品质的公共区域。“将高贵林从一个成功的零售中心，发展成为一个独特的、真正的城市中心”

FraserMills重建计划受阻

不仅如此，高贵林地区还面临着另一项开发计划——Fraser Mills大规模重建计划。

位于高贵林西南部Fraser River旁的Fraser Mills从去年开始就有了新的重建方案，曾计划在今年第二季度开始动工。

开发商Beedie Living自2006年初首次向公众公布该计划，经过了10多年的讨论和修改方案，最终被批准在Fraser Mills增加3400到3700个住宅单位，1栋多层办公大楼，新增1,500到1,700个工作岗位。

还将在Fraser River建一个码头，方便在Port MannBridge/Highway项目的建设中使用。同时还会有最先进的水上娱乐中心、广场、步道和自行车道等。

当时的新方案中还包括一个16英亩的公园，有着方便的步道和充足的绿色空间，为人们的生活和购物区提供良好的活动和休闲空间。

然而，就在Fraser Mills开发项目提交给BC省房地产协会后，在审查阶段因为一些细节遇到了阻碍。

城市与开发商之间对于16英亩公园的建设产生了分歧。Beedie Living的Fraser Mills网站上显示，该地区将包括“16英亩的公园……”

但高贵林规划与发展经历Jim McIntyre表示，这篇公园的实际面积要小的多，因为Beedie所说的16英亩的土地中，包括6.9英亩的环境保护区。“根据联邦和省府的立法，任何规划和开发计划都需要保护绿地，而他们真正可用的公园面积约为9.4英亩。”

另外，对于租赁住房的数量和公共水生物的规模也正在讨论当中，所以Fraser Mills项目的推进速度恐怕将因此减缓。

但是不管怎样，高贵林中心和Fraser Mills双双大规模重建，都将为高贵林地区带来更多的住宅、就业、商区和更优质的社区。

就像列治文的列治文中心、温哥华的渥烈治中心、本拿比的布伦特伍德和素里、兰里的天车计划等等一样，高贵林地区的房价上涨也是指日可待了！

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