定了! 温哥华2019年地税涨幅再创新高! 华人冲到市议会举牌抗议!

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

几天前，温哥华市府才刚刚为民谋福利，给BC省府写了信要求取消学校税。紧接着就通过了地税上涨4.5%的预算案。

用省府税收换来市府税收，这似乎是一笔稳赚不赔的生意？

据Daily Hive报道，温哥华时议会于12月18日晚批准了市选后的首份预算案。

涨幅为4.5%的地税，已经被纳入2019年温哥华市151.3万收支预算，以及3.658亿元新项目资本预算中的一部分。

另外，会议中还对杂费项目调升了8.7%。

经过多日的讨论，2019年地税涨幅有此前建议的4.9%降至4.5%，但这一数字仍然处于年年飙升的处境。2017年的涨幅为3.9%，2018年更是创了历史新高，上涨了4.24%。

要多付多少钱？

那地税的上涨，对于温哥华市民来说到底有哪些影响呢？

根据市府文件，按照最初计划的地税上涨4.9%计算，

估值183.2万元的独立屋：2322元，较今年增加108元；

估值70万元的公寓：2019年地税为887元，较今年增加41元；

估值85.5万元的商业物业：2019年地税为4139元，较今年增加193元。

将涨幅调低至4.5%后，上述独立屋、公寓及商业物业明年地税将少上涨3至15元。

新增4.5%额度都用在哪里？

市府表示，增加物业税主要有三个原因，其中：

　　1%用于资助2019—2022年的基础设施建设经费；

　　1.7%用于支付省府推出的雇主医疗税(EmployerHealth Tax，EHT)等相关增加的费用;

　　1.8%用于支付现有通胀和工资成本（薪酬上调），以及用于维持和改善服务的投资（预计增加2.2%，最终只通过1.8%）。

预算案经过多项修订

作为预算案讨论的一部分，一些议员针对最初的提案提出了修改意见，并通过批准。主要包括：

分配2000万元的空屋税收入，以解决租房者及弱势公民的住房供应及可负担问题；

从空屋税中分配第二笔资金，以帮助想建第二套间及地下室套房的居民，降低其许可证、牌照及规划成本。

从资本计划款项中，拨款500万元用于翻新建筑物，目的是减低碳排。

增加50%的公共回收站数量；

公园局预算开支增加至1.29亿元；

温哥华市警和公共图书馆的预算分别获批3.17亿元和5400万元；

推迟批准538万元用于改善罗布森公共广场的资金，并重新分配给可负担住房。

地税+杂费 涨幅中位数6.3%

除了地税以外，市议会还将杂费(utility fees)升至8.7%，包括饮用水、污水和垃圾费。

对于杂费的增加，市府财长Patrice Impey在回应市议员提问时表示，温哥华都会局(MetroVancouver)上调了饮用水和垃圾处理费用，这也是市府无法控制的因素。

同时，Impey还表示，地税中有一半都将转交给省府、温哥华都会局和运输联线，余下的一半才会存入市府。

那么以独立屋为例计算，2019年地税和杂费的涨幅中位数为6.3%。

对于这样的结果，引起了很多温哥华市民的不满。甚至有大约10名市民到市议会高举标语静默抗议。

她们认为，市府为了增加预算，一直拿业主开刀，让大家的压力一年大过一年。

家住登巴(Dunbar)的华裔市民李小姐表示，不少邻居都是退休人士，每月依靠固定收入生活，已经难以承受不断增加的地税。

对此，作为业主的你怎么看？

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