疯狂! 大温这栋房子估价500万 挂牌价却直逼2000万! 地产经纪这样说…

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

今年的房屋估价公布后，很多独立屋业主都收到了不算好的消息，西温豪宅的估值更是整体猛跌了12%。

虽然屋主们会因为估价的下降支付更少的地税，但是对于想要出手的人来说，究竟是否要跟随估价的下降而降低售价呢？

这栋叫价$18,980,000的温西豪宅，今年的评估价只有$10,663,000，其主要价值都来自于土地价值。

与2017年的评估值相比，这块土地的估值已经下降了200多万。

而这套位于西温1056 Groveland Road的豪宅，则更加离奇。

在2016年7月1日至2017年7月1日期间，估价曾为686.1万元。

今年的估价显示，截止2018年7月1日，豪宅价值瞬间下降了160万元，跌至525.8万元。其中土地价值414万，房屋本身价值111.8万。

最近，这套房屋在Sotheby’s（苏富比国际地产公司）的网站上挂牌出售，价格是多少呢？

$16,800,000！

房主似乎并没有受到估价下跌的影响，让然挂出了西温豪宅应有的霸气价格。

这套房子到底有多厉害，才使得房东如此有底气？我们就来欣赏一下。

房屋是由著名的建筑师Arthur Erickson的得意作品，与1988年交给建筑商Hugo Eppich和他的妻子Brigitte共同完成的杰作。

豪宅占地51,500平方英尺，建筑面积大约5,287平方英尺，共设有4间卧室和4.5个卫生间。

整栋房屋都被绿意盎然的植物包围着，虽然就在道路旁边，但私密性却非常高，走在路上是完全看不到这栋房子的。

所以房屋大胆的使用了大面积的落地窗，营造出了现代开放的外观。

就算是在院子中的泳池游泳，也不用担心隐私问题。

房子的入口处是一个扇形设计，走到室内你会发现，屋内的木质天花板和镀铬的柱子相当精致，仿佛置身于一件私人博物馆中。

苏富比国际地产公司的上市代理商Eric Latta说：“这其中所有的家具都是设计师Erickson完整作品中的一部分，Eppich则完全按照严格的规格制造出来。买家将会欣赏到一件独特、精美的艺术品。”

黄色的沙发，配上同一色系的柜子、地板和屋顶，使得整个房屋内简洁明亮。

主卧面朝大海，让你一睁眼就能感受到最美好的风景。

浴室内特别设计了宽大的盥洗池和梳妆台，室外游泳池中的水光倒映进房间，将你从梦中唤醒。

和三两好友坐在溪水潺潺、鸟语花香的阳光房中畅谈，怕不是让人艳羡的人间美事。

设计感十足的豪宅，同时具备非常全面的实用性。除了4卧4.5卫以外，还设有家庭房、洗衣房、3个储藏室、家庭办公室、娱乐室、日光浴室等等。

Latta表示，这栋豪宅在温哥华一定会引起很多人极大的兴趣，如此标致的艺术品，会让很多挑剔的买家都非常满意！

最终豪宅将以怎样的价格花落谁家，还要拭目以待了！

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