惨! 温西华人富商买了栋豪宅 被罚上千万! 只因为干了这件事...

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

真的是得不偿失啊！

很多华人在加拿大买房子以后，都想要进行翻新和重建工作。但如何选择一个靠谱的承包商，对于自己房屋结构又有多少了解，都是非常复杂而又关键的问题。

不知是否还有人记得华人富商刘枫林(Feng Lin Liu，译音)，他现在不仅面临着千万账单，甚至还要另缴更多的罚款金，都只是因为当初一个小小的疏忽！

早在2015年9月，温哥华西区的中国屋主刘枫林就计划在7084 Beechwood St.，将自己的房子推倒重建。

按理说，Beechwood St.是个位置很好的学区房，建好过后的房价肯定是蹭蹭上涨。

像很多人一样，刘枫林授权了一位华裔承包商，没想到承包商招来了一家不合格的地热交换系统安装公司，在地下钻孔时竟然捅漏了承压含水层（pressurized aquifer）。

这一直接的结果，就是地下水喷涌而出，而且难以控制。

温哥华市政府介入后，发现几乎无法封堵住水源，修补工作非常复杂，周围的邻居也不得不搬离自己的房子。

市府工作人员每天赶工，修补时间仍然长达一年半！在这个过程中，每天都有200万公升的水白白流走，最终的修理费更是天价账单，高达1100多万！

市府表示，这是他们第一次遇到这样的案件，在高密度居民区破坏了高压蓄水层，修补时需要进行大量研究与监测，挑战很大。

2016年，温市府将这起案例列为妨害案件，并向刘枫林发出了要求解决漏水问题的清除公害令（nuisance order），他们可以据此向刘追索维修费。

据Vancouver Sun报道，2018年年底，市府向刘枫林提出民事诉讼，要求刘赔偿市府$650万的工资和利息。

更严重的是，刘枫林自房屋出事后就离开了加拿大，再也没有居住在这栋豪宅中，自此成为了空置房屋。

而他也没能在2月4日前递交空屋税的申请，所以市府还将对他罚以$21,955的空置税罚款。

两项并罚足有$671万，约3422万人民币。

据BC省地产评估局数据，刘枫林在Beechwood的这处房产2017年估价为209万，今年新的估价已达到270万。

就这样，一位本该来温哥华享受安静舒适的社区，静等房价上涨的商人，却要面临千万罚单和法庭官司。

副城市经理牟克瑞表示，对于水管的修理费已经远超物业价值，如果屋主支付不起的话，该物业将作为欠税不动产而被拍卖。

同时他也提醒广大业主，温哥华市很少打钻地下水层，因此不太了解水文地质状况。如果有屋主在重建房屋的过程中需要钻孔，先咨询水文地质方面的专家，再小心进行施工。

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