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文章来源：加西周末微信（微信号：WestCanadaWeekly） 房市风一变，摇钱树成了吸血虫。 温哥华的房市有多冷，对于没房一族来说，不痛不痒，甚至还有些开心。而对于有房一族，以及多房一族们来说，那可是切肤之痛，是实实在在的割肉。 想必房市降温这段时间以来，每个人都多多少少听说了身边一些朋友房子卖不出去的故事。小编一位朋友，把自家独立屋价格一降再降，从二百多万，降到一百多万，结果还是脱不了手，最后只能一怒之下不卖了，继续放手里捂着，期盼有朝一日房市回暖再挂牌“报仇雪恨”。 今天，《The Province》报出几位温哥华屋主血亏的案例，他们是当今温哥华房市投资者的一个缩影。 华裔杨子敏（Zi Min Yang）在2016年的房市最高点，花$392万购入了位于温哥华Arbutus Ridge社区的一栋独立屋。 诚然，这栋屋子，又老，又丑，但贵在地段——2235 W 21st Avenue，3卧2卫，1800尺，怎么看都是个不错的投资选择。杨子敏看中了这套房的升值潜力，于是拍板成交。
杨子敏的这个决定，让这栋独立屋的前任屋主，海赚$150万。这位前任屋主，也不过是在2014年买入该房，等了短短两年转手，就喜提$150万。杨子敏想，照这个势头下去，自己持有几年后，再转手赚个几百万，根本不成问题。
然而，计划赶不上变化。房市的风，转向了。 杨子敏买下房子一年后，房子的估价跌到$362万。 杨子敏想，这可能是暂时的，再等等，明年说不定就涨回去了。
然而，第二年，房子的估价跌到了$318万。 杨子敏坐不住了，决定割肉。 如今，这栋房子被杨子敏以$318万的价格挂牌，但还没有卖出去。 前任屋主花了两年，坐赚$150万；杨子敏花了两年，眼睁睁看着自己亏了$74万（约合人民币370万）。
都说买房最重要的是地段，谁知，时机不对，地段再好也白费。 然而，亏74万，可能还不是杨子敏要面临的最坏的结果。 最可怕的是，如今的房子，有价无市。即便政府估价已经几十上百万地跌，但想把房子卖出去，屋主可能必须接受比政府估价还低的价格。 下面这栋位于4213 West 14th Ave的独立屋，风景秀美，冬暖夏凉，屋主买下时也是极喜欢的。2016年，屋主出价$288万拿下。
然而，他面临的命运，和杨子敏一样。 2017年，政府估价$307万，这个涨幅，远远没有达到屋主的心理预期。 2018年，政府估价直接降到$244万，屋主已然坐如针毡。 就在近日，这栋房子被以$198万的价格卖了出去。
屋主亏了$90万，但他认为，割肉止损已经是万幸。
毕竟，这是他挂牌叫卖15个月后，才收到的Offer。 温哥华房市崛起那几年，屋主们坐在家中，日进斗金。 这样的暴利，让很多人红了眼。 Arman Memarzedeh就是其中一个。他买下位于875 Greenwood Road的房子时，前任屋主只在这屋子里住了9个月，屁股还没坐热，就从他手上赚走$52万。 Arman虽然有点心疼，但更多的是兴奋。 这17240尺的大地，3000尺的怪兽屋，现在就是他手里的摇钱树了。
Arman无数次设想过自己转手卖房的场景，可是那让自己做梦都能笑醒的场景并没有出现。 2019年，几番讨价还价后，Arman最终以$288万的价格，将爱屋亏本卖给下一任买家。 折腾了三年，$42万打了水漂，花在这栋屋子上维护的费用也白费了，Arman只后悔，自己运气太背，没能早他个五六年买房。 那么，在如今的市场中，Arman这样的房子，要花费了多少心力才能出手呢？ 看看下面这位“史上最拼”卖家，就多少有数了。 4855 Collingwood Street这栋翻新的豪宅，距离孟晚舟现在居住的房子，只有一公里多的距离，散步15分钟便到。 2017年4月，有人花$260万买下了它。
近年，房市急转直下，屋主急于脱手，将卖房信息在网上发布了2569次，房价一降再将，从一开始的要价$270万，卖家一路妥协，最后以$198万成交卖出。 从入手到出手，中间才一年多的时间，就已经亏了$61.2万。 在投机税、空置税、海外买家税、压力测试的多重围剿下，温哥华房市疲态显露，今后的方向，依然无人能料... ... 转载请保留
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