隔壁装修致自家渗水发霉 华人房主获赔$4万

多伦多唐人街附近的一名业主不顾市政府的反对，非要重建房子，结果损坏了华人邻居的镇屋，被判赔偿3万加元以及1万加元的律师费。

安省法官费耶塔（Mario Faieta）上周二（2月5日）做出裁决：业主邓梅勒（De Melo）在拆旧房、盖新房过程中逃避责任，严重损坏周先生的镇屋，给周先生带来麻烦。

邓梅勒须赔偿周先生3万多元（加元，同下），其中包括5千元的惩罚性赔偿。作为败诉方，他还必须在30天内支付周先生的一万元律师费。

法院的判决书这样描述此案：邓梅勒在多伦多唐人街附近的Wolseley Street拥有一栋镇屋。2016年底道2017年初期间，他拆掉旧房，并打算盖新房。

来自中国大陆的周先生拥有隔壁的房子。这两栋房子相连，且共享一堵墙、一个屋顶与地基。周长期出租整栋房子。

2017年4月左右，邓梅勒向周先生撒谎：他的重建工程已获得市政府颁发的许可证。

半年后，市政府派人检查邓梅勒的房子时表示：他重建房子之前，没获得政府批准；这项工程已给周先生造成财产损失；房子被水渗透后霉菌滋生；屋顶、烟囱、地基、墙壁均受损；如果不立即修复，还将造成更多损失。

周先生随后要求邓梅勒请持牌的施工队立即修复他的房子，并赔偿他的经济损失。房子受损后，有的房间无法出租，这导致周先生的收入减少。

然而，邓梅勒不但拒绝修复周先生的房子，还一意孤行，要把违规的重建工程进行到底。

2017年夏天，周先生的镇屋受损情况越来越明显，也直接影响到租客的生活。 租客多次向周先生抱怨。

同年9月，一家安省房屋修复公司估计，邓梅勒已给周先生造成数万元经济损失。屋顶、烟囱、墙壁已暴露在外，整栋房子急需维修。

后来，周先生将邓梅勒告上安省法院，并表示对方给他带来很多麻烦，导致他失眠、害怕、精神紧张及情绪焦虑。被告放弃为自己辩护的权利，任由法官处置。

记者走访邓梅勒的镇屋时，发现整栋房子被蓝塑料布封起来，重建工程已暂停。隔壁周先生的镇屋没动静。

“周先生是个好人，房子出问题后，他会回来看看。他已把房子租给学生、理发师及餐馆员工，”周先生的另一个邻居告诉记者，“邓梅勒的年纪很大，无法走上二楼。他住在其他地方，一年半以前开始重建这栋房子。”

这名不愿透露姓名的邻居还说，唐人街附近的房子陈旧，排水系统年久失修。雪融化后，积水会流进地下室的缝隙里，这不是某个人的问题，而是普遍存在的问题。他把木板和废报纸放在地下室门口，以免积水流进屋里。

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