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文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360） BC省空置税的申报，到3月31日就要截止了。不知有多少人已经完成了空置税申报，反正小编的朋友已经在一周前收到账单了！还是邮寄的！收钱速度真的是不要太快啊！ 赶在截止日期之前，我们再来给大家提供一些实用的避税方法！ 此前地产周刊已经写过很多篇空置税的文章，知识点先给大家放上，就不再赘述啦。 豁免政策： 重磅！BC空置税正式通过！最全总结 有什么疑问看这篇就够了！ 申报方式： 大温屋主注意! 2月4号前不申报 就要交税+罚款! 这些事情你必须要知道！ 案例解读： 干货! BC省空置税最新豁免细则 多个案例全面解读！ 未来趋势： 重磅! 温哥华又要涨空置税 想卖房 身份国籍先上报政府 这样避税会遭封杀
海外业主+加拿大永久居民 共同拥有一栋房屋 未出租 海外业主未住满 加拿大居民住满 A是加拿大永久居民，和父亲（海外业主）共同拥有一栋房屋，由于A之前经常往返于中国和加拿大之间，所以房子没有出租。 2018年，A符合住满半年的免税要求，而A父未能满足。 结果：分开申报，但A不需交税，A父需要按照持有房屋的百分比，缴纳税额。 例如，A父的房子占比1%，2018年交税额就是1%的0.5%；2019年则变为1%的2%。 2019年，A和A父都无法满足半年居住时间。 结果：要分别交税。 那么，如果2019年A想要合理避税，但又希望自己回加拿大时可以居住，要如何做呢？
就可以免税
满足房屋部分出租从而豁免投机税的条件，很多太空人家庭都加紧在房子里增建带有单独厨房和洗手间的出租单位。 这一来，可是火了装修承包商的生意。 最近大温一位承建商就表示，他在1个月内就接到了10多个关于增建的咨询。 但是在动工改造前，还要注意查看自己所在城市的Bylaw，不要这边才免了空置税，另一边却吃了天价罚单。 温哥华本那比 列治文 素里 三角洲 分别要怎么做？ 套房出租（suite），最重要的就是合法性和执照。 温哥华 在温哥华，只要想出租套房，都要办理执照，交年费。 办理需要填写一张表格：
然后交72块钱。 如果要增建厨房和厕所，改造出一个suite，需要先申请以后，再通过市政府人员检查，才能获得合法套房的认证。 最终，合法的出租套房，都会显示在市府网站上。 本那比 本那比的套房出租政策是：要有商业执照，并且缴纳额外的公共事业费。
执照费用：第一年380元，之后续办价格在80-130元不等。
列治文 想要做二级套房出租，需要市府对其进行检查和认证，当然也要交年费。
素里 素里的政策是，需要确认自己的地址是否在合法范围内。
如果属于合法出租套房，那么可以直接交钱，每年1688.75……
三角洲 和素里类似，先检查自家的套房是否合法，再申请执照，最后缴纳额外费用。
但有些麻烦的是，三角洲的居民还需要安装独立的水表。所以每年的费用大约一半是税费，一半是行政费用。 总之，各个城市的政策不同，收费标准也不一样，业主如果真的有这样的打算，可以到市府网站上查询，最好再咨询专业人士！
此前在解读案例时，我们提到过公平交易和非公平交易。有读者表示，自己家的房子是： 海外买家业主 或太空人家庭 非公平交易（即家庭成员或好友）租客 居住人是加拿大永久居民 是BC省税务居民 这种情况是否能免税呢？ 答案：租客必须同时满足以下四个要求：
但收入这一项则很难达到要求。 如果租客是业主的家庭成员，建议最好尽快办理转让。 小编的一位朋友就面临着这样的状况，虽然要负担房屋升值部分25%的增值税，但不需要负担转让税，这样的快刀斩乱麻，总比忍受一年一年上涨的空置税来的痛快。
今年是投机税开始实施的第一年，省府也知道大家会遇到各种问题。所以有250名经过培训的工作人员，通过热线电话1-833-554-2323帮业主答疑。工作时间一周七天，每天早8点至晚8点。
同时，省府网站gov.bc.ca/spectax也有多语种信息；也可以发送电子邮件到spectaxinfo@gov.bc.ca。 最后，如果看到这篇文章的您，还没有收到政府的编码信，一定要打电话催啦：1-833-554-2323 最后的最后，申报截止日期3月31日，希望各位交税、不交税的业主都顺利完成！ 转载请保留
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