私买房屋吃大亏！房子被树砸烂政府竟不准修

加新网CACnews.ca| 2019-3-6 09:20 |来自: 加国无忧

据CBC最新报道，GTA地区一对夫妇于2015年在距离多伦多不远的湖边（Lake Scugog）买下他们的梦之屋，本来一家子住在里头安安逸逸，其乐融融，想不到靠近湖边后院的一棵大树在强风之下突然倒塌，不偏不倚砸在屋顶上。当他们向政府申请修理时，却被断然拒绝！

这对夫妇名叫Brian Carlson-Graves和Daniela Malandruccolo，他们的梦之屋位于多伦多东北80公里的湖边。房子被树砸的事故发生在2017年10月间。

这天降横祸发生了之后，这对夫妇很是震惊，也颇为沮丧。但想想也不过是花钱修理的事情，虽然一家大小受惊，房子受损，但人没有伤到，也算万幸。

（A glimpse of some of the damage from the tree that fell on the home. Daniela Malandruccolo）

但万万没有想到的是，当他们申请修理房子时却遇到巨大麻烦。Scugog镇的工程师们来看过之后表示，房子修理本身不成问题，但成问题的是，这栋房子在改建时并未获得批准，至少有2/3属于违章建筑。因此他们现在并不能直接修理，而是要重新规划，然后申请重建。

这番话令这对夫妇不止是震惊，而是完完全全懵了！房子能修理却不让修理，还要重新规划，再走申请程序，获得批准之后才能重建。且不说走这个程序多费时间，把房子推到重建那要多少钱啊？

这就让妻子Malandruccolo发愁了：不仅不清楚政府市府是否会批准申请，即使批准，那又到哪儿找这么多钱来重建？

丈夫Carlson-Graves则对CBC表示，这栋房子是私买的，这下吃了大亏了！他记起来，这房子是在2005-2008年间修整过，但前房主直到交易达成之后才告诉他们。前业主更只字未提装修时没有申请许可这档子事儿。

出于安全考虑，现在他们一家人不能住在被砸的房子内，只能租屋住：

（Daniela Malandruccolo and her partner Brian Carlson-Graves. Susan Reid/CBC)

Carlson-Graves接受采访时说，要是后院的一个deck未经许可而建也就罢了，了不起把它拆掉。但这大半个房子都未经许可而改建，这个麻烦可就太大了！

这对夫妇还面对另一个大问题，那就是房屋保险理赔有两年的时间限制，也就是从房子被树砸的2017年10月到2019年10月。这对夫妇必须在此期间内提交房子修理的收据，以便房屋保险公司AVIVA办理相应手续并赔付。

但是，这对夫妇现在根本不准许进行修理施工，哪来房子修理的收据？现在已经是3月份了，市府的审批手续耗时费日，也不知猴年马月可以批准下来。因此他们要求AVIVA延期，也就是将2019年10月的有效期往后推。

但保险公司AVIVA并没有同意他们的要求。当CBC记者向这家公司查询时，对方发言人表示，超出房主控制的情况可能会影响他们的财产索赔，一般是在法定的两年时限内得到解决。针对这对夫妇的个案而言，是否给予例外处理而延期，目前还不好说，要到有效期失效之前才能决定。

当CBC记者向 Scugog政府查询时，一直没有得到对方的回应。

房子被砸之前，孩子们在屋前的湖中垂钓，其乐无穷：

（A snapshot of the couple's lakefront home before the tree fell. It's on Lake Scugog in Port Perry, Ont. Daniela Malandruccolo)

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