大温房市跌至36年最惨! 80万买独立屋 大批楼花项目被腰斩!

文章来源：加西周末微信（微信号：WestCanadaWeekly）

不仅卖家郁闷，买家也心痛啊！

随着大温房市一步步下跌，2月份的市场已成为1985年以来最差的一个2月。整个大温只卖出了1,484套房子。独立屋就更惨了，只有98套。

然而34年前的大温，人口只有现在的一半多一点，足以看出现在的房市有多凉……

在这样的状况之下，各位卖家可是吃尽了苦头。

前段时间刚刚被评为北美房价上涨（88%）速度第二快城市的素里，一转眼的功夫卖家的心态就要崩了。

据一名网友的爆料，一栋3室3卫的2258平方尺的独立屋，面积和位置都相当不错，估价为90.6万。

房主原本想卖92万，结果上个月的成交价却只有83万：

15912101st Avenue, Surrey, BC, V4N 2P7 Guildford

再看看这套估价112万的房子，7间卧室5个卫浴。

一开始还自信满满的要价135万，结果实在挺不住，最终以107万成交。

这要是再耗几个月，估计100万都拿不回来。

公寓也没能逃过一劫，这套2室2卫公寓估价43.9万，在1月份成交时还算没亏多少，最终42万拿下。

另一套同样是2室2卫的公寓估价53万，但到了2月份卖出时，却只有49万。

和一个月前的房子相比，损失多了一倍。

不过也有网友认为，政府估价代表的是2017年7月至2018年7月之间的房市，那时候的的价格虚高，现在才是正常的市场价格，并不是崩盘。

不仅仅素里人民到了房市的梦醒时分，白石（White Rock）的居民最近也要气炸了。

几年前，地产开发商GSR Capital Group就计划在白石1310 Johnston Road路段建一栋12层高的公寓，并已经获得楼盘的开发许可，但尚未获得建筑许可。

然而，今年换届选举以后，白石新的市议会却要以“减慢城市发展步伐、保存低密度住宅”，放缓城市发展。

从而，这栋还没获得建筑许可的楼花，层高上限由12层拦腰截为6层。

这样一来，开发商就要全面重新设计楼盘，然后重新申请开发许可。但是经过这样一番折腾，开发商很可能无法承担巨额的资金周转，导致新盘就这么凉了。

这个消息对于已经交钱买了房的居民来说也相当气愤，不但有可能拿不到当年交钱买下的房，再重新买的话价格也不可能回到曾经了。

不仅仅是白石，目前全国都面临着新屋建设大量下降的状况。

据加拿大房贷及住房公司（CMHC）的报告，2月份加拿大的新屋建设减少了13.6%，降至每年17.3万套左右。这也创下了近3年以来，新建住房单位最少的记录。

很明显，开发商也在根据市场的走低而做出调节，取消或停止大量的项目。

另外，去年加拿大抵押贷款额出现了有史以来第一次的下降，家庭债务增长速度也是36年来最慢的一年。

种种迹象都在表明，加拿大目前房市的状况相当令人堪忧，赫芬顿邮报（Huffingtonpost）甚至用了“惊恐”来形容正在面临的问题。

总之，现在这个动荡时期，买房卖房还是谨慎为好！

转载请保留

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca