新规救市! BC省修改建楼标准! 这类房子价值直接翻倍!

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

买家、建商、开发商都要美坏了！

一直以来，出于安全考虑，加拿大的木质建筑最高只能在6层或以下。这也导致了大量土地只能建低层公寓，不仅房源较少，开发商和建商的获利也相对较低。

如今，这样的现状随着木材的技术升级而被打破。

3月13日，省长贺谨宣布，BC省建筑标准（BuildingCode）已进行修改，木结构房屋层高的限高从原来的6层直接翻倍到12层！

自此，BC省也成为加拿大第一个允许兴建12层木制建筑的省份。

据报道，贺谨是在BC省中南部的小镇奥肯那根瀑布（Okanagan Falls）宣布的这一消息。

当地的木材公司Structurlam在木材产品制造方面，是北美建筑业的佼佼者。经过多年的研究和试点项目后，终于可以运用“超强木板”的最新技术，兴建高层建筑。

而2017年建成的UBC Brock Commons学生公寓楼，有18层高，就是用这个方法作为试点建成的，也成为了当时世界上最高的木质建筑。

贺谨表示，木结构房屋有很多优点。不仅在添加适当材料后具有防火功能，结构更具弹性，对环境的影响也比水泥、钢铁等材料更小。

仅一栋UBC的学生公寓楼，木质结构起到的环保功效，就相当于一年少开500多辆汽车。

同时，木质结构还减少了建筑垃圾、噪音等等。

另一方面，木制建筑也会为木材丰富的BC省创造更多就业机会，更有助于木材产品的价值增长。

为了进一步推动木质建筑，联邦建筑章程也将在明年更新，把木质楼的层高限制增加至12层。

但BC省在这方面决定先行一步，从今年开始就可以开工建设12层的木质房屋！

这个政策对于不景气的BC房市来说，无疑是个好消息。

对于买家来说，木质结构房屋不仅比混凝土高层更安全，价格也会更有优势。

对于开发商和建商来说，不仅可以节约成本，还能在同样大的土地上建出更多房源，岂不是一大美事。

虽说目前在各项政策的打压下，市场销量非常惨淡，但根据近期RBC的一份报告显示：加拿大城市的房屋拥有率，是全球发达国家的主要城市中最高的！

温哥华、多伦多、卡尔加里这样的大型城市，甚至超出了巴黎和柏林的两倍。

也就是说，如果加拿大居民可以得到可负担性更高的住房，不管是买还是租，市场还是非常大的。

所以，从长远来看，建房还是必不可少的，但目前严苛的政策和要命的可负担程度，又能何时有所好转呢？

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