壕! 华人砸$2.25亿拿下温哥华地标购物中心! 是估值的2倍 房价又要飙!

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

这对于原本地价和房价就居高不下的温哥华来说，不失为“寒冷”房市中的一针“强心剂”。

说到温哥华的购物中心，除了Pacific Center（太平洋购物中心）、InternationalVillage（国际村）以外，最具有地标性的就要算是市府隔壁的City Square（温哥华城市广场购物中心）了。

随着国际村的挂牌出售，城市广场也于今日正式易手，最终的成交价高达2.25亿，比年初的估值高了足足2倍！

不愧是地标啊……

城市广场的整个外观采用了欧式乡村的设计风格，结合了传统和现代两种风格于一体。

作为一栋商业和写字楼并存的综合型物业，555 West 12th Avenue物业占地145,484平方尺，约3.3英亩。

其中，可租赁的面积约有250,000平方英尺，包括约50个零售空间和两个6层办公楼，地下还有一个可容纳650个停车位的停车场。

这栋建筑的最近估值为1.027亿元，最后的成交价比这一数字高了1.223亿元，这笔交易也成为去年温哥华最昂贵的房地产收购之一。

据Daily Hive报道，CBRE的零售市场报告显示，这笔2018年下半年开始的交易已于近日正式完成，买家是来自列治文的华人地产公司：太阳商业地产集团（Sun Commercial Real Estate Group）。

根据NAI Commercial的商业销售和租赁高级顾问Conor Finucane的说法，买房愿意支付比估值高很多的价格，只要是看中了这一地区的发展潜力。

城市广场的地理位置确实相当优越，除了就在温哥华市政厅的隔壁以外，距离百老汇-市政厅天车站也仅有一个街区，可以说非常中心了。

这里自1989年营业以来，就成为了很多游客和温哥华人心中的地标，但是随着越来越多商业中心的兴起，这里的商户变得越来越少，空置率也很高。

目前最为大众所知的，可能就要数商场里面的麒麟海鲜酒家了。唯一的一家大超市Safeway在去年7月就已经搬离。

Finucane还提到，最近还有一种新的重建趋势，是将购物中心和住宅区结合。比如Oakridge中心，Brentwood购物中心，以及即将开始的Lansdowne中心，都采用了这种方式。

目前，温哥华市目前正在对百老汇街区（Broadway Corridor）进行发展规划，对于住宅和写字楼的密度都会有所增加，特别是在新地铁站附近的位置。

所以说，开发商买下这块土地，有望在这里建设住宅和写字楼，或是将3.3英亩的土地分开利用，都是非常有潜力的。

同时，城市广场所在的西百老汇夹坎比街附近区域，已经有一栋新的7层零售和办公楼开始建设。

在这栋楼的斜对面，也就是目前Wendy’s 餐厅的位置，也是一块22237平方英尺的为充分开发地块。

另外，温哥华市政厅以北的区域也将会开始扩建，包括新的议会会议大厅、城市公共服务大厅、办公区域等等。

未来，在天车、商业、住宅区逐步完工后，相信这一区域会产生翻天覆地的变化。一个崭新的社区正在形成，这对于原本地价和房价就居高不下的温哥华来说，不失为“寒冷”房市中的一针“强心剂”。

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