真相了! 2张图看懂大温房市! 最难卖的和还要抢的房 竟然在这些地方!

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

屋主和买家们可以好好学习一下了

挂牌房屋卖不出去，库存量却在接连上升，这恐怕是大温地区最近房市最让人头疼的问题。但是究竟哪个区域成交量萎缩的最严重，哪里的房子又最好卖，Zoocasa在5月14日发布了一组最新数据，一张图就让能清楚的看到大温地区的房屋库存时间：

从库存看市场

报告中表示，这个信息图是根据4月份市场上的库存量进行排名的。

让人难以想象的是，2019年大温全部15个城市中，穆迪港是销售量最多的城市，库存时间仅有2.4个月，其次新西敏和枫树岭地区，也都只需2.6个月就能卖出。

可以说，这些区域都不是华人的首选城市，却在销量上突出重围，看来华人受到近期的政策影响还是非常大的。

最难卖掉的区域则是此前销售空前火爆的白石/南素里地区，平均需要7.4个月才能脱手，成为交易困难户。

北素里和北三角洲地区也分别以5.8和5.4个月的成交时间，成为难卖榜的第二、三名；

与2018年相比，2019年的排在前三个城市的成交时间都有着相当大的增加，尤其是素里地区，俨然从火爆市场成为了交易困难户。

房价方面，频频暴跌的西温（-15.5%）、温西（-10.7%）和北温（-9.6%），成为两年间价格波动最大的城市。

价格相对稳定的则是北素里（-2.7%）、北三角洲（-4%）和兰里（-5.9%），可能也正是因为这些城市的房价涨幅本就不高，所以跌落的时候也不至于摔得太疼。

总的来说，房屋挂牌均价最高的还是西温，维持在221.29万加元的高位；温西（122.5万加元）和北温（101.95万加元）紧随其后，此外，100万加元以上的地区还有温东，在下降了8.8%以后仍然有101.6万加元。

从售挂比看市场

另外，最近房地产网站REW发布的一项报告，也刚好从侧面支撑了Zoocasa的一些数据。

REW根据2018年9月-10月和2019年2月-3月的交易数据，总结出了大温在房市惨淡时期，哪些地区仍然是卖方市场。其中就包括Zoocasa排名中库存时间最短的穆迪港。

近期有买房卖房计划的朋友们，可以仔细了解一下这两份报告。这种将市场更加细分的数据，要比每月的整体报告实用的多！

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