定了! 中国房产税2019年落实制定! 即将开始全国查人+查房!

文章来源：加拿大加新网（微信号：cacnewsca）

终于。

近年来，中国房产税的消息一直备受关注，现在可能真的要来了。

据报道，地方统计部门有消息表示，2020年中国将开展第七次人口普查，彻查人口出生和变动，以及房屋情况。此次普查或将为下一步人口政策调整和房地产税出台提供依据。

据悉，从2018年以来，为2020年进行第七次人口普查的工作准备，一直在进行中。

与往年进行人口普查不一样的是，本次进行人口普查时，也会进行房屋普查，为下一步健全完善住房制度奠定坚实的数据基础。

据了解，早在2018年6月，自然资源部宣布全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，全国335个地市、2853个县区共设立了3001个不动产登记大厅，这标志着不动产登记已经实现。

什么是房地产税？

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

在中国,包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

而大众所说的房产税，则是属于财产税范畴，以房产为征税对象在持有环节进行征税。

也就是说，房地产税比房产税范围更大，“房产税”只是“房地产税”的一个组成部分。

房产税如何实施？

提到房地产税，首先想到的就是“怎么收”的问题。

多数国家的房地产税，也像个人所得税一样是可以设定免税部分的，例如人均居住面积30平米、40平米、50平米可以不交税。

但中国土地有两种所有制，居民住宅和商业地产土地使用权年限不一，征收方式可以说非常复杂。

比如，对于没有产权证的农民盖的房子，以及没有产权的回迁房等各类其他房屋，并未联网。而没有这些信息，全国预备开征房地产税有难度和公平性的问题。因为即使是在超大城市和特大城市，主城区仍然有大量的小产权房存在。

另外，农村居民的宅基地属于集体所有，农业生产用房、农村居民住宅的附属建筑是否称为房产也很复杂。农村房地产税现阶段要不要征收，怎么征收，都还需要进一步研究。

有人认为，房地产税是按照现价收税，谁住房子面积大谁就多交税，谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。

但为了出台的政策不“一刀切”，实现精准调控、因城施策，除了在人口普查时对房屋做好统计外，出台一套合理详细的法案也是非常重要的一步。

对此，今年3月的政府工作报告中明确提出：将于今年落实制定房地产税法，逐步完善各项规定。

这也是继2014年和2018年之后，工作报告第三次提到房地产税，意义重大，也代表着房地产税逐渐进入制定程序中。

另据央视网报道，财政部于5月9日发布了关于公共租赁住房税收优惠政策的公告，对公租房建设期间用地以及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对公租房免征房产税。执行期限为2019年1月1日到2020年12月31日。

这也是目前极少得到确认的房产税征收的相关规定之一。

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