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文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360） 靠谱买房指南 近日，MoneySense一年一度的“大温最适合购买房产社区”榜单正式揭晓了。这个号称最具权威性的房产和社区排名，一经发布就受到了众多人的关注。
在这份榜单中，不但全面地囊括了大温地区的252个社区；评判标准也相当严格，主要包含了5个方面： 可负担性：每个社区的价格，是否相对低于同类型的社区，尤其是在大温和大多这样较为动荡的市场； 升值空间：房屋所处社区，是否具有持续、强劲的升值空间； 官方数据：整合官方数据，包括加拿大房地产协会，加拿大抵押和住房公司等； 经济发展：考虑当地的平均收入与房价的比率、失业率、租赁市场等； 专家见解：咨询房地产经纪人和各类专家小组，要求他们对社区进行评分。
这份“最适合买房的大温社区”的榜单，几乎包含了所有买房和投资者，在选房子时的几个重要因素，所以还是非常具有说服力的。 在大温地区的排名中，共有32个社区上榜。 不过排在第20-32位的社区，推荐指数都在两颗星至两星半：
令人惊讶的是，温西的Dunbar、Shaughnessy、PointGrey等豪宅区，都在这个范围中。 可见，这些名校云集、受人追捧的老牌社区，大概是受到了可负担性的影响，动辄三、五百万的房价让人望而却步。 排在11位至19位的社区，MoneySense给出了三颗星的推荐指数：
其中四个社区属于温西地区，另外四个来自温东，其中Oakridge VW社区的房价高达340万，竟然还排在了第13的高位，足以看出这里的受欢迎程度。 第4至第10名的社区，推荐指数三星半：
这些社区全部来自温东，房价基本稳定在130-160万加元。 那么，大温最适合购买房产社区前三名究竟是哪里呢？ 第三名：Knight，Vancouver East
位于温西的Knight社区，虽然综合推荐指数也是三星半，但是在同等级的社区当中，这里的价格更具有竞争力，1年的价格波动为8%。 第二名：Kitsilano Vancouver West
就在温西各大社区都集体哑火的时候，Kitsilano（基斯兰奴）异军突起地冲到了第二大推荐社区。 这里不仅有便利的交通，各种独特的商店、受欢迎的餐厅、酒吧、咖啡馆等悠闲的环境，都非常适宜居住。 2017年时的均价为261万加元的Kitsilano，在价格上并不占绝对优势，但是90%的发展潜力让它成为了大温的佼佼者。 第一名：Marpole Vancouver West
马宝区之所以能拔得头筹，主要是因为它非常好的价值。 许多专业人士并没有给这里打很高的分数，因为在价格方面缺少这一些吸引力。但是，对比同等级的社区来看，马宝区的价格至少要少25%。再加上过去五年的价格暴涨116%，使得一些卖家已经注意到了这里的价值。 另外，MoneySense还发布了加拿大更多城市的买房排行榜，可以直接进入官网了解： https://www.moneysense.ca/ 转载请保留
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