全票通过! 大温这城市要征5%空屋税 商业地产也跑不了!

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

业主又要遭殃了？

就在BC省和温哥华市的空屋税申报后没多久，投资房屋比例颇高的白石（White Rock）市长Darryl Walker也坐不住了，想要将空屋税的范围扩大到更多城市，并表示“如果温哥华市能收这笔钱，BC省的其他城市为什么不行？”

税率5%

扩大到商业范围

据报道，在近日的一次议会中，白石市通过了一项动议，是要在今年9月举行的BC省市政联盟（Unionof B.C. Municipalities, UBCM）年度大会上提出，希望将空屋税的区域扩大到白石及其他需要的城市。

市长Walker认为，各个城市都是大温的一部分，很多城市都希望能做些事情来提高可负担性，如果能实行空屋税，那么就能扩大税收，或者提高可负担住房的数量。

同时议会还提出，白石市要将空屋税的征收范围，从住宅扩大到商业地产范围。

因为像是Marine Drive这样的主要商业区，目前也有一些店面被空置，这是一种很大的资源浪费。

如果店铺和土地能够被充分利用，将会使白石市吸引更多居民和创业者，成为一座更有活力的城市。

事实上，早在今年1月就有白石市议员提出，希望可以像温哥华市一样征收空屋税，而且1%的税率远远不够，要将税率提高到5%！

这一动议当时获得市议会的全票通过。市议员Anthony Manning表示，白石是一个5平方公里的城市，土地尤其珍贵，因此需要保证每一寸土地都被用作其区划规定的用途，“我们无法承担空屋这样的奢侈品。”

和温哥华一样，白石也有大量的投资房屋正在被空置。据上个月的一份调查显示，目前白石有29%的独立屋都属于“非业主占用”的投资性住房，名列大温地区前三！

排在前两位的则是大名鼎鼎的温西UBC地区和宝云岛。

白石：大温的“世外桃源”

白石会有如此高的“非业主占用”住房，和它优美的环境和地理位置密不可分。

白石市位于大温南部，其中三面都被素里包围，南边则是美丽的森美亚姆湾，美加边境近在咫尺。

据人口普查资料显示，白石虽然只有大约1.9万名居民，但其中有20%都是65岁以上的老人，可以说是大温“最养老”的城市。

小镇风景如画，宁静自然，有如世外桃源一般。白石镇正面向阳，因此很多房子都依坡面海朝南而建，正面向阳，而且治安也很好。

近年来，越来越多的华人也被这里的美景和宁静所吸引，提前买上一栋房子，为养老和度假做好准备。

甚至有很多国内的投资者也格外青睐白石，据网友爆料，导演冯小刚在大温的房产就位于白石。去年，冯导还被拍到在白石的路边和友人交谈。

网曝冯小刚白石豪宅

另外，崔永元还曾表示，华谊兄弟公司老板王中军的大温豪宅，同样位于南素里-白石区域。

眼看着越来越多的人涌入这个土地紧张的小城市，白石人的危机感油然而来。

但是，他们征收空屋税的诉求想要真正实现，还是前路漫漫。

因为BC省各个市级政府（除温哥华外）的权力，都受到BC省法规《社区宪章》（Community Charter）的限制。

《社区宪章》规定，除了关于物业、土地和本地服务的基本税收外，各市府没有权利对其他

行为收税。

也就是说，白石市府在法律层面是无权直接征收空屋税的。

这也是市长Walker提出，提案要经过BC省市政联盟（Union of B.C. Municipalities, UBCM）的讨论的原因。

UBCM是由BC省198个市级政府和原住民部落共同组成的，每年的年度大会允许所有市长和原住民酋长互相交流、对省府政策发表意见。

如果今年9月UBCM支持各市府可以自行推出空屋税，随后BC省府也同意放权，那么大温各个城市纷纷开始收税的日子便要来临了。

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