大温业主崩溃! 忍痛压低挂牌价卖房 买家笑了...

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

降下来的价格都是心里滴的血啊...

近日，虽然大温的房市接连出现销售回升的迹象，但很多房东在卖房时还是不敢要价儿，更经常眼看着挂牌价格被砍掉上万。因为对于买家来说，这么多地段儿好价格优的房子摆在面前，可以算是个大好时机，总是想多看看或者再等等，买下自己最满意的那一套。

素里的一位房东，在挂牌自己的一套市中心高层山景公寓时，只标出了36.9万加元的价格，比同一栋楼的平均挂牌价格还要低一些。

这栋公寓距离素里交通枢纽King George只有几分钟步行路程，周围各大超市齐全，还毗邻SFU素里校区，可以说是非常好的地段了。

更让人心动的是，业主的房子位于35楼，透过落地窗，可以看到绝美的山景。

屋内也经过了精心的设计和布置，把客厅内的一个角落安装滑轨，以玻璃推拉门隔开，就成了一间温馨的卧室。

厨房旁边，一个可以折叠的小餐桌，不仅平时不占地儿，还能满足朋友来到家里一起享用大餐。

公寓还设有礼宾服务，游泳池，健身房和热水浴池，一应俱全，但是管理费却不算高，仅为212.33加元/月。

但是，在挂牌一段时间后，迟迟没能等到更好的报价，最终只好比挂牌价低了1.2万加元出手，成交价为35.7万加元。

因为是楼花，22万加元的买入价格不算贵，业主还出租了一段时间平了些贷款，也还不是很亏。

但是，接下来大温这几套正在挂牌的房屋，可以说是有点惨了。

3090 Kings Avenue: $725,000

位于温哥华市的这栋色彩鲜艳的独立屋非常吸睛，占地面积4400平方呎，拥有7间卧室和3个完整卫浴，一个二层的玻璃露台让整个家充满了生活气息。

虽然房子建于1910年，已经有100多年的历史，但放在以前，买下土地价值高达125万加元的温哥华独立屋，再进行改造也是相当划算的。

然而，目前这栋房子的叫价仅有72.5万加元，比BC省的评估价格（133.38万加元）低了46%！

301-4542 West 10th Avenue: $968,000

这栋位于温西Point Grey豪宅区的学区公寓，估价高达123.9万加元，包括三个房间，一个停车位和一个储物间，但是现在挂牌价格只有96.8万加元，比估价低了22%，说不定还能再砍砍价入手。

2701-610 Granville Street $728,000

这套光线甚好的一室一卫公寓位于温哥华，房屋面积656平方呎，背后就是Pacific Center和Hudson’s Bay，面前则是Holt Renfrew，简直是市中心里的市中心。

最新估价为92.6万加元，但业主挂牌价格只有72.8万加元，直接自刀了20万。

207-2080 Maple Street: $440,000

另一栋温西的一室一卫公寓，位于Kitsilano地区，包揽山景和城市景观，毗邻公园、海边，还有便利的交通和购物区，餐厅也非常集中。

业主在卖房前对房间内的厨房、地板和浴室都进行了重新装修，整个房子看起来焕然一新。但仍没有勇气将挂牌价格追平54.32万加元的评估价，仅售44万加元。

209-2238 Eton Street: $529,000

最后这间两室公寓，位于Grandview-Woodland区靠近海边的位置，面积664平方呎。屋主同样对房间进行了一些重新装修，但叫价仅为52.9万加元，比64.7万加元的估价低了8%。

面对处于历史高位的上市房源数量，买家们估计还要挑选一段时间，业主们如果想尽快出手，估计一时半会儿是卖不上高价的。

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