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大温业主崩溃! 忍痛压低挂牌价卖房 买家笑了...

加新网CACnews.ca| 2019-8-14 09:31 |原作者: 加拿大地产周刊

文章来源:加拿大地产周刊微信(微信号:realestateweek360)


降下来的价格都是心里滴的血啊...


近日,虽然大温的房市接连出现销售回升的迹象,但很多房东在卖房时还是不敢要价儿,更经常眼看着挂牌价格被砍掉上万。因为对于买家来说,这么多地段儿好价格优的房子摆在面前,可以算是个大好时机,总是想多看看或者再等等,买下自己最满意的那一套。

  

素里的一位房东,在挂牌自己的一套市中心高层山景公寓时,只标出了36.9万加元的价格,比同一栋楼的平均挂牌价格还要低一些。


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这栋公寓距离素里交通枢纽King George只有几分钟步行路程,周围各大超市齐全,还毗邻SFU素里校区,可以说是非常好的地段了。

  

更让人心动的是,业主的房子位于35楼,透过落地窗,可以看到绝美的山景。


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屋内也经过了精心的设计和布置,把客厅内的一个角落安装滑轨,以玻璃推拉门隔开,就成了一间温馨的卧室。

  

厨房旁边,一个可以折叠的小餐桌,不仅平时不占地儿,还能满足朋友来到家里一起享用大餐。


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公寓还设有礼宾服务,游泳池,健身房和热水浴池,一应俱全,但是管理费却不算高,仅为212.33加元/月。

  

但是,在挂牌一段时间后,迟迟没能等到更好的报价,最终只好比挂牌价低了1.2万加元出手,成交价为35.7万加元。

  

因为是楼花,22万加元的买入价格不算贵,业主还出租了一段时间平了些贷款,也还不是很亏。

  

但是,接下来大温这几套正在挂牌的房屋,可以说是有点惨了。


3090 Kings Avenue: $725,000


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位于温哥华市的这栋色彩鲜艳的独立屋非常吸睛,占地面积4400平方呎,拥有7间卧室和3个完整卫浴,一个二层的玻璃露台让整个家充满了生活气息。


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虽然房子建于1910年,已经有100多年的历史,但放在以前,买下土地价值高达125万加元的温哥华独立屋,再进行改造也是相当划算的。

  

然而,目前这栋房子的叫价仅有72.5万加元,比BC省的评估价格(133.38万加元)低了46%!

  

301-4542 West 10th Avenue: $968,000


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这栋位于温西Point Grey豪宅区的学区公寓,估价高达123.9万加元,包括三个房间,一个停车位和一个储物间,但是现在挂牌价格只有96.8万加元,比估价低了22%,说不定还能再砍砍价入手。

  

2701-610 Granville Street $728,000


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这套光线甚好的一室一卫公寓位于温哥华,房屋面积656平方呎,背后就是Pacific Center和Hudson’s Bay,面前则是Holt Renfrew,简直是市中心里的市中心。

  

最新估价为92.6万加元,但业主挂牌价格只有72.8万加元,直接自刀了20万。

  

207-2080 Maple Street: $440,000


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另一栋温西的一室一卫公寓,位于Kitsilano地区,包揽山景和城市景观,毗邻公园、海边,还有便利的交通和购物区,餐厅也非常集中。

  

业主在卖房前对房间内的厨房、地板和浴室都进行了重新装修,整个房子看起来焕然一新。但仍没有勇气将挂牌价格追平54.32万加元的评估价,仅售44万加元。

  

209-2238 Eton Street: $529,000


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最后这间两室公寓,位于Grandview-Woodland区靠近海边的位置,面积664平方呎。屋主同样对房间进行了一些重新装修,但叫价仅为52.9万加元,比64.7万加元的估价低了8%。


面对处于历史高位的上市房源数量,买家们估计还要挑选一段时间,业主们如果想尽快出手,估计一时半会儿是卖不上高价的。


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