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文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360） 什么时候是个头？
相较于7月份蹿升的销量来说，更多人仍在为大温的房价担忧。有人警告房价很有可能出现回流式暴涨；有人则关注眼前仍在不断下跌的房价。
据房地产数据分析网站Better Dewelling的分析，目前大温独立屋的价格仍在下降，并且已经跌至3年来的最低值，与本就处于下跌当中的去年同期相比，还要低16.81万加元，跌幅超过10%！
从REBGV7月的报告中可以看出，大温地区独立屋的基准价格已经降至141.7万加元，比去年大跌了10.5%。
其中温东的基准价下降11.3%至135.28万加元；温西则比去年下降13.6%，为289.44万加元，成为大温地区跌幅最惨的地区。
从图中不难看出，2019年7月的独立屋基准价，已经基本和2016年4月（图中黑点）持平，也是自2016年8月的巅峰以来的最低点。
从基准价变化的百分比来看，2019年5月是跌幅的谷底，也是继10年前经济危机之后的最低值。随后的几个月开始略有回升。
一直在观望的买家们似乎看到了好时机，趁着房源多、利率低的时候下手，使得7月的成交量有了非常明显的上升。
独立屋的活跃房源总数也有所下降，7月份的6218套房源比前一个月下降了4.6%，比去年同期也减少了3.22%。
房源和销量的变化也影响了7月的售挂比，13.5%的比率比去年同期的9.9%有大幅上涨。
这一比率低于12%时时买方市场，高于20%时为卖方市场，12-20之间则为平衡市场。也就是说，从数据上来看，大温目前已经从买方市场逐渐趋于平衡，并且向着卖方市场转变。
然而事实又是如何呢？
低价似乎并没有因为销量的上涨而有所抬头，大温的业主们在卖房时仍然不敢要价，面对砍价也相当没脾气：大温业主崩溃! 忍痛压低挂牌价卖房 买家笑了... 不知这样的状况还会持续多久，大温的房市又会何去何从？ 转载请保留
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