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崩溃! 大温屋主苦等8周仅1个offer 还惨遭砍价! 多伦多卖家笑了...

加新网CACnews.ca| 2019-8-20 09:41 |原作者: 加拿大地产周刊

文章来源:加拿大地产周刊微信(微信号:realestateweek360)


大家都是公寓,怎么差距这么大?


温哥华最近的房市虽然逐步回暖,但房东们仍然没办法将自己的房子卖个好价钱,很多房屋最终都是以低于挂牌价的价格出售,令房东们心疼不已。但在东部的多伦多,似乎正经历着和温哥华相反的情况。


先来看看温哥华最近新卖出去的这套二居室公寓。这套公寓位于新西敏,建于2014年,离Columbia天车站只有400米的距离,附近还有公园,学校和超市,可以说一应俱全。


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这套公寓的卖家是一个年轻的家庭,房屋面积795平方呎,从图片上来看,由于是开放式厨房,再加上明亮的灯光,总体看起来还是十分宽敞舒适的。


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家用电器之类看起来也很新,几乎看不出什么使用痕迹。


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屋外还有个大阳台。


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这栋公寓叫价$555,000,不管从地理位置还是房屋的硬件设施上来看都十分不错,但房东整整等了55天,没有等来一个报价。


这可把卖家给急坏了,他们也纳闷,是自己价格定太高还是房子不够好?


直到第56天,才有了第一个报价,地产经纪通知了另外一位有兴趣的经纪,对方给出了一个新的报价后,卖家赶紧将公寓脱手,最终以$540,000成交,比叫价低还了$15,000。


这套公寓的经纪称,由于温哥华现在房屋的供应量增加,需求下降,虽然有许多买家在寻找自己喜欢的房产,但都不急,不愿意立刻给出报价。


然而此时,在东边的多伦多却又是另外一副景象。


这套位于多伦多King Street上的公寓挂牌价$675,000,仅挂牌七天,就以$762,000的高价售出。

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这套7年新的公寓有一个Bedroom和一个Den,由于公寓在著名的金融街King Street上,周边的交通也十分便利。


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虽然这套公寓的房龄已经有7年了,但很多设备,不管是木地板还是厨房用具,都是后来新换过的。


在这套公寓上市的短短7天中,有超过40名买家前来看房,其中有4人都给出了报价。


房屋既然这么受欢迎,那卖家当然要稍微涨涨价,但没想到,涨价过后的房屋依然炙手可热。


最终,这套公寓以$762,000的价格卖出,高于原价$87,000!


至于为什么这么好卖,房屋经纪给出了自己的看法,他觉得,这套公寓的格局非常好,Den的空间很大,甚至能用来当卧室,而且房屋经过了简单的翻修,很大程度地提升了竞争力。


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相比之下,温哥华的房东们实在有点惨,这两套公寓其实地理位置上都很便利,温哥华这套公寓的房龄还更加短一些,在市场上的表现却和多伦多的公寓相差甚远。


多伦多似乎又回到了房市的春天,但温哥华的卖家们可能还要再等等,不过冬天都来了,春天还会远吗?


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