崩溃! 大温屋主苦等8周仅1个offer 还惨遭砍价! 多伦多卖家笑了...

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

大家都是公寓，怎么差距这么大？

温哥华最近的房市虽然逐步回暖，但房东们仍然没办法将自己的房子卖个好价钱，很多房屋最终都是以低于挂牌价的价格出售，令房东们心疼不已。但在东部的多伦多，似乎正经历着和温哥华相反的情况。

先来看看温哥华最近新卖出去的这套二居室公寓。这套公寓位于新西敏，建于2014年，离Columbia天车站只有400米的距离，附近还有公园，学校和超市，可以说一应俱全。

这套公寓的卖家是一个年轻的家庭，房屋面积795平方呎，从图片上来看，由于是开放式厨房，再加上明亮的灯光，总体看起来还是十分宽敞舒适的。

家用电器之类看起来也很新，几乎看不出什么使用痕迹。

屋外还有个大阳台。

这栋公寓叫价$555,000，不管从地理位置还是房屋的硬件设施上来看都十分不错，但房东整整等了55天，没有等来一个报价。

这可把卖家给急坏了，他们也纳闷，是自己价格定太高还是房子不够好？

直到第56天，才有了第一个报价，地产经纪通知了另外一位有兴趣的经纪，对方给出了一个新的报价后，卖家赶紧将公寓脱手，最终以$540,000成交，比叫价低还了$15,000。

这套公寓的经纪称，由于温哥华现在房屋的供应量增加，需求下降，虽然有许多买家在寻找自己喜欢的房产，但都不急，不愿意立刻给出报价。

然而此时，在东边的多伦多却又是另外一副景象。

这套位于多伦多King Street上的公寓挂牌价$675,000，仅挂牌七天，就以$762,000的高价售出。

这套7年新的公寓有一个Bedroom和一个Den，由于公寓在著名的金融街King Street上，周边的交通也十分便利。

虽然这套公寓的房龄已经有7年了，但很多设备，不管是木地板还是厨房用具，都是后来新换过的。

在这套公寓上市的短短7天中，有超过40名买家前来看房，其中有4人都给出了报价。

房屋既然这么受欢迎，那卖家当然要稍微涨涨价，但没想到，涨价过后的房屋依然炙手可热。

最终，这套公寓以$762,000的价格卖出，高于原价$87,000！

至于为什么这么好卖，房屋经纪给出了自己的看法，他觉得，这套公寓的格局非常好，Den的空间很大，甚至能用来当卧室，而且房屋经过了简单的翻修，很大程度地提升了竞争力。

相比之下，温哥华的房东们实在有点惨，这两套公寓其实地理位置上都很便利，温哥华这套公寓的房龄还更加短一些，在市场上的表现却和多伦多的公寓相差甚远。

多伦多似乎又回到了房市的春天，但温哥华的卖家们可能还要再等等，不过冬天都来了，春天还会远吗？

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