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文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360） 不论地区，不分房型，不管新旧全面下跌 大温房价的持续下跌，虽然让买家们动了心，却愁坏了卖房心切的业主们。顾及价格，就要冒着卖不掉的风险，为了成交血亏降价，割肉之痛也只有自己能懂。 最近，不论是独立屋还是公寓的卖家，似乎都有所体会。 7066 Cypress Street Vancouver 温西这套高端大气的宅子，占地面积8281.6平方呎，建筑面积5425平方呎。
从设计到装修，无不体现着高档奢华的气质。
还有自己的影音室和健身房。
房子没毛病，还有绝佳的地理位置，叫价$698万（加元），其实也不算漫天要价。然而，房子挂牌了两个月愣是没卖出去。 直到第70天时，才以$580万卖出，卖家足足割了118万！ 3535W 23rd Avenue Vancouver 位于温西邓巴（Dunbar）豪宅区的这套小而精致的独立屋，最初以408万挂牌，但等了100多天一直没卖出去。
4个卧室，6个卫生间，房屋面积3080平方呎，4年新房……最终惨降到$362万成交。 房主2016年入手时的房价高达430万，直接血亏68万！ 4437W 13th Avenue Vancouver 温西Point Grey社区的这位屋主，在2016年以280万入手了一套老宅子，重金翻修重建后，想卖出个好价钱。 翻修前：
翻修后：
结果，528.8万挂牌上市后，3个月都没卖出去，最后不得不降价100万出手。 虽然说比当初入手时的价格高了不少，但算上业主耗费在这栋房子上的时间和心力，也真的是有点心塞了。 不仅仅是独立屋业主身陷困境，公寓市场也已经跌回了2017年的价格水平。如果说豪宅降价情有可原，很多普通公寓的业主也已经受到严重影响，在挂牌后频频降价。 1705–8588 Cornish Street, Vancouver 地处马宝区（Marpole）的这栋两室两卫公寓，建于2014年，面积840平方呎。
一开始，业主似乎还对市场抱有一丝幻想，开价$99.8万就挂牌上市了。 但是一段时间过后，业主把价格下调到了$86.66万，直降13.16%，仍在苦等有缘人。 1703- 989 Richards Street，Vancouver 温哥华市中心的公寓也没好到哪去，建于2000年的这套两卧室公寓，面积850平方呎，位于十分便利的美食集中地耶鲁镇附近。
起初以$93.9万挂牌上市，如今房主自刀割肉，降到了$82.9万，降价幅度达到11.71%。 306277 W 1st Street, North Vancouver 北温这套2018年的新房非常宽敞，两室两卫足足有1040平方呎，卖家在上市时对自己的房子也是非常有信心，$96.9万挂牌眼都没眨一下。
然而没过多久，价格就更新为$87万，想要吸引更多买家的注意。 206-1396 Burnaby Street，Vancouver 和北温的新房不同，位于温哥华西端的这套公寓已经有42个年头了。不过，657平方呎的一卧室公寓不算小，出门溜达几步就是日落海滩，内部还做了重新装修，可以说是近乎完美的单身公寓。
虽然挂牌价格只有保守的$66.5万，但还是没能逃过降价的命运，最新售价已降至$59.9万。 867 Westview Crescent, North Vancouver 温哥华市中心的老房子都叫不上价，北温的这套1966年的老公寓就更惨了。
虽然两室一卫，面积有952平方呎，但是最初挂牌价格只有$53.9万，结果后来又降了9.46%，现在只要48.8万元。 这个价格，都已经符合首次购房者申请联邦政府补贴了。 看得出来，大温房市现在的惨淡已经处于不论地区，不分房型，不管新旧的全面下跌状态，就算是业主们下调价格，最后也不一定能以挂牌价格卖出，被买家继续砍价也是十有八九。 所以说，不急卖的业主们，不如再等等吧，对于买家们倒是很好的出手时机。 转载请保留
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