2020年加拿大房产投资排名多伦多第二冠军是？

加新网CACnews.ca| 2019-9-24 12:04 |来自: 温哥华港湾

加拿大普华永道（PwC Canada）上周公布《房地产最新趋势》报告显示，明年加拿大房地产投资市场温哥华排名第一。

报告称，温哥华房市尽管仍存在一些不利因素，但在明年地产投资排名中，仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产，空置率都相当低，开发强劲，表现相当不错。

报告表示，温哥华房市未来长期前景不错，最近市场降温，只是市场本身在政策调控下，从过去的过热状态中进行的自我调适。等自我调整过程结束，房市就会因多年的强劲经济和人口增长等因素，以及本身一流的宜居环境和条件吸引买家，出现相应的稳定增长。目前房市升温已经反映出这一点。

报告称，现在的问题不是温哥华房市是否会回复苏，而是什么时候复苏的问题。

加国地产投资排名榜上，多伦多排名第2，渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔依次排名第3、第4和第5。前10排名中，依次排名的城市有萨卡斯通、魁北克市、埃德蒙顿、温尼伯和卡尔加里。

另外，近日，2019年全球城市租金回报率排名出炉，温哥华房产的租金回报率为3.48%，排位全球租金回报率排名第24，同为加拿大城市的多伦多和蒙特利尔比温哥华排名较为靠前，分别以4.67%排在第15位和4.54%排在第17位。

租金回报率(Rental Rate of Return)是指每月租房获得的租金同房房价值的比值，算法是一整年的房租收入除以房价。根据Rentals.ca出具的八月加拿大房租报告，温哥华是整个加拿大房租最贵的城市，二卧室单位租金$3,089/月，一卧室单位$2,028/月。

如果拿二卧室公寓举例，计算结果为：

温哥华一年租金收入：$3089×12=$37,068

温哥华二卧室房价：$1,065,172(约）

先不计通货膨胀，基本上28年可以值回房款。

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