中国女生输了! BC法院驳回诉讼 海外买家税没歧视

文章来源：加新网微信（微信号：cacnews）

中国留学生李静就海外买家税状告省府一案，近日得出判决。

BC省最高法院于本周四裁定，省府的海外买家税并没有违宪，也没有歧视中国买家。

原告李静于2013年移居加拿大，从萨斯喀彻温大学，并获得了公共管理硕士学位，但是一直没有成为加拿大的永久居民。

2016年7月，李静搬到本拿比，并在兰里购入一套价值50多万加元的联排别墅屋。通过父母和亲友的借款，她支付了10%的定金。

购房合同签署12天之后，BC省的海外买家税实施。虽然购房在税收实施前，但是这套公寓真正过户到李静名下，是在当年11月。

因此，李静需要按照15%的税率，缴纳近8万4千加元的海外买家税。如果退出交易，不仅房子没了，还要损失近5万6千元的定金。

她表示，远在中国的母亲听闻此事，都哭了。李静感到十分不公，只是因为想要继续留在加拿大工作、生活和学习，她和家人就要遭受这场飞来之灾。

她上诉法庭，希望法官裁定海外买家税政策违宪，并把这宗案件列为集体诉讼，勒令省政府向过去两年交付这个税项的买家退款。

李静表示，BC省正试图篡夺联邦政府对移民和公民身份的权力。

她也谴责省府违反了《权利与自由宪章》第15条。该条例反对基于种族、国籍、族裔或肤色的歧视。

但是，在长达43页的判决书中，法官格雷戈里·鲍登（Gregory Bowden）表示，海外买家税的区分标准是公民或移民身份与否，而非种族或国籍。

因此，鲍登指出，买家无论是来自亚洲国家，还是其他国家，只要没有加拿大公民或永久居民身份，都会被海外买家税一视同仁，不存在对中国买家的特别歧视。

鲍登还表示，大温地区多年来的住房负担能力越来越差，温哥华已经成为全球最不可负担的房地产市场之一，但是当地购买者并不是导致这一结果的原因，而公共报告和评论都将矛头指向海外买家。

因此，省府决定参考包括香港，新加坡，以色列和澳大利亚在内模式，实施外国买家税。

法官鲍登强调，海外买家税旨在“抑制需求”，给外国人的买房热情降温，最终使得本地的房产市场更加可负担化，同时也不至于否定非加拿大公民购房和租房的机会。

法官同时引用了SFU城市计划主任Andrew Yan的报告内容，称华裔加籍公民或移民同样受到住房负担能力的影响，而且会从改善住房可负担化的任何措施中受益。

本地华人圈和西人圈对于这条新闻的反应不一。对不少华人来说，李静敢于通过法律途径挑战省府，无论成败，都是充满勇气的举动。

而在她上诉省府遭驳回的新闻下，则是一片叫好的本地西人网友。

很多网友赞扬法官秉公执法，并表示政府确实应该给真正在本地生活和工作的人多一点保护。

有些人表示，越来越多的房屋已经开始抛售和出租，这个税起作用了，可以再翻个倍。

更有人表示，如果不想待在这里，随时可以离开。

看得出，实施三年多以来，无论是对于本地西人还是华人来说，海外买家税乃至“海外买家”，都是心头的一根刺。

这些年来，海外买家税闹得沸沸扬扬。在2016年的8月2日实施时，其征税额为15%。

2018年的2月21日，这一额度提高到20%，且征收范围从大温地区，扩大到菲沙河谷、大维多利亚地区、温哥华到纳奈莫和奥肯那根地区如基隆那等城市。

海外买家税已经在大温引发了诸多争议，也令许多有心在大温投资或购房的海外人士心存顾虑。

今年9月，自由党党领特鲁多在BC省维多利亚举行竞选演讲时，更是表示如果当选，将采取措施解决外国买家炒房推高房价的问题，包括在全国范围内对非加籍、非居民的房屋拥有者，征收1%的炒房税和空置税。

特鲁多称，此举是为了防止被从BC省房市逼退的海外买家，转战加拿大其他省份，继续推高其他地区房价。

海外买家未来在加拿大的买房之路，恐怕要越来越难走了。

　　转载请保留

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca