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加西周末微信(微信号:WestCanadaWeekly) 变化翻天覆地 自去年开始,针对高贵林市中心的重建计划就已经提上日程。近日,高贵林市府又公布了更加完整的规划草案,并开始进入公众咨询阶段。整个城市都将有翻天覆地的变化。 此次的重建计划,是针对2008年高贵林市中心规划的更新,以交通为导向,划定了包括3个Millennium线天车站在内的1789英亩的市区范围。 高贵林市中心内的土地类型图 点击查看大图 从目前的高贵林市区俯瞰图来看,其中很大一部分区域都被购物中心所占。而新的规划,则从土地用途、建筑形式、社区设施、公共场所、改善交通,以及家庭友好型住房等方面,进行大换血。 3个天车站被列为特殊区域 新规划划定3个天车站附近为特殊区域,其中高贵林市中心车站和林肯车站周围区域,将作为集中办公空间使用,而拉法基湖-道格拉斯车站附近,则将开发更多面向市民的项目。 具体来说,位于高贵林市中心车站附近的Pinetree-Lougheed Precinct(松树-洛歇镇)区域,将以Pinetree Way, Lougheed Highway夹BarnetHighway路口为中心,建立商业区域和公共广场。 除办公用途外,这里还被定位为适合建立酒店和会议中心的区域。 Pinetree-Lougheed区的设计规划图 Lincoln Station Precinct(林肯车站区域)被规划为商业区的最核心区域,将建有大量办公场所、广场,以及除零售以外的多种商业用途建筑。 另外,餐厅、酒馆、夜店、剧院和其他娱乐场所,也将集中在这里。 目前高贵林购物中心的地面停车场,将成为林肯车站区域重建的第一阶段。 Lincoln Station区的设计规划图 最终,两个商业区将完美融合,成为一个高密度、繁华的商务区。 Four Corners Precinct(四角区)位于拉法基湖-道格拉斯天车站区域,是城市的中心公园和各种市政建筑的所在地。 新的规划当中,这一区域也将被改、扩建成更具活力、服务于居民的活动场所,用于举办活动、庆祝节日、开设市场等文化和公共用途。 Four Corners区的设计规划图 新规划成,几个核心地带的建立,将会使高贵林市区不管在白天还是夜晚,都是一个充满活力的中心。 在这个范围内,无论是娱乐、办公还是文化活动,都能紧密的结合在一起,成为一个真正的核心区域,促进该地区的经济发展。 高贵林市中心临街规划图 全新街道、便利设施和公共机构 规划中还将建设更多的公共街道网络,并且直接延伸至购物中心内。 比如市中心长廊,就是一条南北步行街,宽阔的人行道旁,就有便利市民的设施、商务及办公区等。 同时,还会在整个区域内,开发连接公园和其他主要活动场所的人行道、自行车道的林荫大道。 为了吸引更多年轻人来到高贵林,新计划还要求在市中心加强教育机构的建设。 比如,目前已经确定要新建一所小学,以适应该地区的人口增长。 天车站和高贵林港扩建计划 新规划还要求在市中心地区的西南角保留开发权,以确保未来在Falcon Drive建造新天车站的可能性。 而东南角则要保留 Christmas Way 区域,为日后高贵林中央火车站至高贵林港的天车站延伸线路,留有空间。 未来,高贵林的交通枢纽将实现“多种交通方式间的无缝衔接”,比如从公交车下来后,可以很快步行到出租车停靠区,或是享受共享自行车、汽车服务,以及电动车充电站等等。 这一规划的政绩意见将开放至2019年12月2日。市政工作人员将考虑所有提交的意见,以进一步完善计划,再上交至市议会进行最终批准。 高贵林中心重建计划 在整个城市新规划推出之前,高贵林中心的重建计划已经公布。 这片占地60英亩的购物中心属于Pension Fund Realty公司,他们将与总部位于密西沙加的Morguard Investments合作,共同建设这一项目。 重建的第一阶段将占地16英亩,位于整个规划区域的东北角,临近SkyTrain的林肯站(Lincoln Station),也是目前没有被利用的Sears(西尔斯)大楼和地面停车场的位置。 这片区域将根据市场的需求进行重建,但目前还不知道完工的具体时间。 新的高贵林中心,将以交通为导向进行多模式开发。新的街道网、行人和自行车相关的基础设施建设,以及交通稳静化的设计理念等,都将使城市中心成为一个核心目的地,而不仅仅是人们路过的一个地点。 街道两旁也将新建零售商店、餐厅、住宅以及办公区域。另外,公园、公共艺术区、市民们的活动空间也将包括在重建设计当中。最终形成一个高密度、多用途、高品质的公共区域。“将高贵林从一个成功的零售中心,发展成为一个独特的、真正的城市中心” 不难看出,高贵林市中心的重建计划与新城市规划相呼应,都致力将该地区打造成高端、繁华的核心区。推出了新规划后的高贵林,在未来建设的过程中,房价势必会随之稳定上涨。大温地区也将再多一个核心地带! 转载请保留 |
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