重磅! 大温这城市新规划敲定! 3大天车站打造高端 繁华核心区 房价要涨疯!

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自去年开始，针对高贵林市中心的重建计划就已经提上日程。近日，高贵林市府又公布了更加完整的规划草案，并开始进入公众咨询阶段。整个城市都将有翻天覆地的变化。

此次的重建计划，是针对2008年高贵林市中心规划的更新，以交通为导向，划定了包括3个Millennium线天车站在内的1789英亩的市区范围。

高贵林市中心内的土地类型图 点击查看大图

从目前的高贵林市区俯瞰图来看，其中很大一部分区域都被购物中心所占。而新的规划，则从土地用途、建筑形式、社区设施、公共场所、改善交通，以及家庭友好型住房等方面，进行大换血。

3个天车站被列为特殊区域

新规划划定3个天车站附近为特殊区域，其中高贵林市中心车站和林肯车站周围区域，将作为集中办公空间使用，而拉法基湖-道格拉斯车站附近，则将开发更多面向市民的项目。

具体来说，位于高贵林市中心车站附近的Pinetree-Lougheed Precinct（松树-洛歇镇）区域，将以Pinetree Way, Lougheed Highway夹BarnetHighway路口为中心，建立商业区域和公共广场。

除办公用途外，这里还被定位为适合建立酒店和会议中心的区域。

Pinetree-Lougheed区的设计规划图

Lincoln Station Precinct（林肯车站区域）被规划为商业区的最核心区域，将建有大量办公场所、广场，以及除零售以外的多种商业用途建筑。

另外，餐厅、酒馆、夜店、剧院和其他娱乐场所，也将集中在这里。

目前高贵林购物中心的地面停车场，将成为林肯车站区域重建的第一阶段。

Lincoln Station区的设计规划图

最终，两个商业区将完美融合，成为一个高密度、繁华的商务区。

Four Corners Precinct（四角区）位于拉法基湖-道格拉斯天车站区域，是城市的中心公园和各种市政建筑的所在地。

新的规划当中，这一区域也将被改、扩建成更具活力、服务于居民的活动场所，用于举办活动、庆祝节日、开设市场等文化和公共用途。

Four Corners区的设计规划图

新规划成，几个核心地带的建立，将会使高贵林市区不管在白天还是夜晚，都是一个充满活力的中心。

在这个范围内，无论是娱乐、办公还是文化活动，都能紧密的结合在一起，成为一个真正的核心区域，促进该地区的经济发展。

高贵林市中心临街规划图

全新街道、便利设施和公共机构

规划中还将建设更多的公共街道网络，并且直接延伸至购物中心内。

比如市中心长廊，就是一条南北步行街，宽阔的人行道旁，就有便利市民的设施、商务及办公区等。

同时，还会在整个区域内，开发连接公园和其他主要活动场所的人行道、自行车道的林荫大道。

为了吸引更多年轻人来到高贵林，新计划还要求在市中心加强教育机构的建设。

比如，目前已经确定要新建一所小学，以适应该地区的人口增长。

天车站和高贵林港扩建计划

新规划还要求在市中心地区的西南角保留开发权，以确保未来在Falcon Drive建造新天车站的可能性。

而东南角则要保留 Christmas Way 区域，为日后高贵林中央火车站至高贵林港的天车站延伸线路，留有空间。

未来，高贵林的交通枢纽将实现“多种交通方式间的无缝衔接”，比如从公交车下来后，可以很快步行到出租车停靠区，或是享受共享自行车、汽车服务，以及电动车充电站等等。

这一规划的政绩意见将开放至2019年12月2日。市政工作人员将考虑所有提交的意见，以进一步完善计划，再上交至市议会进行最终批准。

高贵林中心重建计划

在整个城市新规划推出之前，高贵林中心的重建计划已经公布。

这片占地60英亩的购物中心属于Pension Fund Realty公司，他们将与总部位于密西沙加的Morguard Investments合作，共同建设这一项目。

重建的第一阶段将占地16英亩，位于整个规划区域的东北角，临近SkyTrain的林肯站（Lincoln Station），也是目前没有被利用的Sears（西尔斯）大楼和地面停车场的位置。

这片区域将根据市场的需求进行重建，但目前还不知道完工的具体时间。

新的高贵林中心，将以交通为导向进行多模式开发。新的街道网、行人和自行车相关的基础设施建设，以及交通稳静化的设计理念等，都将使城市中心成为一个核心目的地，而不仅仅是人们路过的一个地点。

街道两旁也将新建零售商店、餐厅、住宅以及办公区域。另外，公园、公共艺术区、市民们的活动空间也将包括在重建设计当中。最终形成一个高密度、多用途、高品质的公共区域。“将高贵林从一个成功的零售中心，发展成为一个独特的、真正的城市中心”

不难看出，高贵林市中心的重建计划与新城市规划相呼应，都致力将该地区打造成高端、繁华的核心区。推出了新规划后的高贵林，在未来建设的过程中，房价势必会随之稳定上涨。大温地区也将再多一个核心地带！

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