安省出《房地产服务信任法》加大对地产经纪控管力度

加新网CACnews.ca| 2019-11-20 16:31 |原作者: 乙绮|来自: 加新网

本周二（19日），安大略省政府宣布出台一项新法案，更新针对房地产经纪人的法规，其中包括提到新的执法工具、房地产业结构规则以及竞标房屋信息公开法规等等。

（图片来源：CTV NEWS）

省府政府和消费者服务厅长丽莎•汤普森（Lisa Thompson）表示，这项法案从2002年开始已经存在，此次新法案的制定实质上是对原有法案的更新。在介绍到这项新法案《房地产服务信任法》（the Trust in Real Estate Services Act）时，她表示，距离《房地产和商业经纪人法》出台已经过去20年。

从消费者的角度而言，新法案允许房地产经纪人根据房屋销售商的意愿披露房屋竞标价格。在现行法规下，三方在共享相关信息之前需要达成协议。从房地产经纪人的角度出发，此项法案将赋予安省地产议会(Real Estate Council of Ontario，RECO) 更多的权力，以对持照经纪人进行更加严格的管理。

房地产销售和经纪是帮助人们买卖房屋的专业人士。对于消费者而言，帮助他们购买房产的经纪人应该要是是专业和负责任的。这项法案规定，在房屋买卖时，如果卖家要求，经纪必须披露更多竞争性报价的细节。

（图片来源：CP 24）

安大略房地产协会首席执行官蒂姆•休达克（Tim Hudak）对法规修订表示支持。他指出，房地产市场瞬息万变，提高对房地产经济人的专业标准更为消费者提供更多保障。在当前法规下，只要有心，房产经纪人可以利用法律漏洞，误导消费者，甚至对买卖双方双重代理。

虽然表面上《房地产服务信任法》大大维护了消费者的权益，但实际上，这项法案也为地产经纪人提供了不少福利。这条法案允许他们自己成立公司，并通过公司获得薪水和税务福利等等。

因此，不少专家认为，安省此次更新法案，对消费者、房地产监管机构和地产经纪人而言都有好处，可谓三赢。

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